心痛，美女房客突然退租了...

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图：饭田研人

我重庆的美女房客突然退租了。

哎，心痛。

妹子是个好房客呀。省心省事有礼貌，又特别爱惜房子。

她原本在重庆的酒店做销售，疫情期间酒店的生意太萧条了，她动不动就被动在家休假。

休假时工资才一两千块钱，付我房钱也不太够。

原本她还有个小伙伴一起分担房租，后来小伙伴离开了，妹子咬牙坚持到现在，也坚持不住了。

被迫要去其他城市打工了。

我心里挺不舍的。

妹子人挺好。哪怕境况不好，每次付房租都很及时。

我也从没涨过租。

因为新入职的公司催得急，妹子人已经搬走，但行李还没动。

妹子说：“我行李先放着，下个月房租照付。等不太忙了，再回来打包行李。”

我说：

没事，你慢慢搬嘛，我们就按日结算，不收整月的钱了。

啥时候搬空说一声，我把剩下的租金退给你。

...

我这两年当房东，有个心得体会：

遇到还不错的租客，或者托管中介，是很宝贵的运气。

遇到了，不要吝啬。

能让就让点，比起多赚点钱，省心省事更重要。

二

尤其是异地出租房子！

很多人把异地当包租婆，想得太简单了。大家会去便宜的城市买套小房子，想着放租赚钱。

但我自己经历下来，觉得最重要的一点是：

靠谱的托管中介太难得。

老读者知道，我在泰国曼谷还有套小房子，一直在稳定对外出租，赚赚外汇。

这两年疫情，我完全出不了国——

那租客是从哪来的？我是怎么管理出租的？

靠撞大运。

这套房子，本来是一个意大利小哥帮我在打理。但疫情一冲击，意大利小哥不做了。

后来是邻居姐姐自告奋勇帮我打理。

但我邻居姐姐是位富婆，很有钱很有钱。

她当托管纯粹是打发时间。所以打理起来有点漫不经心的，没有打工人的兢兢业业。

经常和我抱怨遇到了多少麻烦

搞得我诚惶诚恐，内心压力也贼大。

当然富婆姐姐人还是很好的，后来她去新加坡发展了，又介绍给我一位新的托管妹子。

遇到新的托管妹子，简直是我的福气了。

妹子是中国人，在泰国生活了七八年，是位黑皮辣妹，在当地交往了一个外国男友。

她帮我接手后，我最大的感觉就是：

一下子，整个世界都祥和了。

我只用收钱就行了。

人十分诚信、麻利。情绪稳定好沟通。

平时的琐事，她都一手包办处理掉了；偶尔拜托她点事情，请她帮交点费用，她也答应得很干脆。

租客也找得很好。

所以，我一直给妹子远高于一般中介的费用。

即使她主动提出可以降一些中介费用，我也坚持当这个“冤大头”。

我人不在泰国，如果妹子和我拜拜了，我再找其他中介，对方不一定能这么尽心负责。

而且又跨国跨海的。

与其斤斤计较，省那一点钱——

不如多付出点。

好让我异地放租也能睡得香，避免糟蹋了自己的房子。

自己无法亲力亲为的领域，能省点心，比什么都重要啊。

当然。

虽然靠房子赚租金，听上去很爽。

但我并没有继续再买房收租的想法。

一是，我觉得通过股市直接买一些收息资产，更简单明了。

不用太费心打理，操太多人际烦心事。

遇上租客让找人帮修空调，换床垫，还是很痛苦的。

二是，房产出租的收益，可能没想象中高。

房产会空置。如果你交给托管中介打理，也要付佣金。

这些因素，都明显降低了它的回报率。

三是，未来房产税扩围的可能性上升。这块对于房价的长远影响，还有待观察。

所以，我就先老老实实，打理好这两套小房子吧。

不折腾了。

ps.

和重庆的美女房客聊天得知，她下一站要去三亚。

她已经入职当地的一家超豪华顶级酒店。酒店有免费宿舍，一室一厅一个人住，再也不用自己租房啦。

至于收入嘛，据她表述：

和重庆相比，真的是一个天上，一个地下了。

好吧，那就恭喜她脱离苦海了，haha〜

最近全国人民都在往三亚跑。杨康的、没阳的，都奔过去了。