国家发了1万块！

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图：kawaharari

讲两件大事，都挺重要。

一

今年的养老金账单出来了。

哇，国家给我发了1万块的利息！

10172块钱

算了下收益率——约6.4%。

真不赖。

这个收益率是全国统一标准。

大家可以用支付宝查下社保对账单，看看国家给自己发了多少利息。

留言区battle一下。

如果你所在的城市查不了，可以用当地政务小程序查。比如广东朋友可以用“粤省事”小程序查。

我个人账户里，本息存到了18万多。

随着年岁增长（真遗憾），攒得越来越快了。

这个账户的钱，我十多年后能取〜

除了养老金之外，我还买了两份年金险。

以后老了我同时开领三份钱。

最近看了一个特别逗的段子。

我觉得我一人能胜任图中的爸爸＋妈妈＋奶奶的角色。

娃将来打螺丝也能打得心安理得

地表最强啃老族。

二

第二件事也很重要。

「带押过户」如火如荼推广开了。

我们要卖房，如果房贷没结清——需要先结清房贷。

这个民间说法也叫“赎楼”

挺形象。

但如果房主背着大几十万，几百万房贷，一下赎完也挺难。

带押过户就是：

卖家不用结清房贷，可以直接卖房。

买家可以找银行申请房贷，获批后双方可以直接办理过户。

卖家原来的房贷，变相转到了买家身上了。

成都这一波房价回暖最明显。

我查资料时，看见不少ip在成都的朋友，开始办「带押过户」。

一个最近的贴子：

有一位成都的女生最近卖房，原本她要排队提前还贷，结清了再卖房的。

但银行说还贷的队伍排到了5月…

她瞬间傻眼。

幸运的是，银行房贷经理告诉她，说成都已经试点带押过户。

于是她约着买家一起去了银行——

仅一个下午就办完了带押过户。

我又问了下北京的情况。

北京是4月刚宣布要开搞带押过户，中介表示已经有几单在跑了，很快出结果。

“问题不大”。

带押过户有几个核心点：

1)买家办房贷时，和卖家必须是同一家银行吗？

很多地方官方说可以换银行。

但当前实操中很奇葩，很多亲历者说，必须同一家银行办理。

买家也必须在卖家的银行办房贷。

我猜，银行想把香饽饽留自己碗里。

2)买家办房贷时，按哪个利率走？

是承接卖家的利率吗？或按最新的房贷利率走？

按新的走。

买家重新申请了一笔房贷，自然按自己的新利率走。

。。。

媒体报道，全国至少已经有15个省份，100多个城市出台这项政策。

像天津、山东、福建、浙江等等。

前几天银保监也发了文。

“要推动省会城市率先实现带押过户，并逐步向其他市县拓展”

这个业务很创新，但推进很快。

我猜，银行是乐于推广的。

避免了房贷流失。

大家后面要卖房的话可以询问自己的房贷行，可以省不少事。

。。。

还有一项业务呼声更高，能更大地让普通人受益。

但推得特别慢。

商贷转公积金贷。

除了个别城市可以转，许多城市目前都不能转。

公积金贷款利率很便宜，仅3.1%...

这是解决房贷负担过重的最有效方案。

如果你所在的城市可转，那你是幸运的。应转尽转，立省大笔银子。

但这个政策——

全国普及的速度极慢