图：Ben Sledsens
我在曼谷有一套小房子，两年前，委托过一位意大利小伙帮出租。
后来疫情来了。
他把手头的代理都停了，我们的合伙关系也就到此为止。
一直没咋联系了。
昨晚，意大利小伙突然微信上找我，问我曼谷的房子租出去了没。
他想要重新代理我的房子。
可惜我的房子已经租出去了，租给了一个印度妹子。
只能说声抱歉了。
。。。
有一种感觉：
挺多欧美日俄的打工人，在本国混得不算好，或者活得不太顺心。就跑到东南亚“发展”。
比如曼谷，比如巴厘岛，普吉...
生活成本便宜，他们又比较受尊重。
就，活得很爽。
前几天我还见人分享了一段历史。
90年代时，日本经济停滞不前，很多年轻人成了“平成废宅”。
但有一群日本年轻人跑到了曼谷定居。到曼谷的这些日本人，从青年逍遥到中年，快活了很多。
没有经历“失去的二十年”。
二
有个新现象。
越来越多中国人也厌倦了国内的“大卷特卷”，跑到东南亚，当起了「数字游民」；
或做起了跨国业务。
我身边就认识四五位这样的人。
读者中铁定也有，举个手让我瞅瞅。
大家从事的职业零零散散的。有摄影师、有博客作家、有自媒体、电商从业者，也有金融从业者...
也算是，一种生活方式吧。
所以那边一些热门区域的房子，如果精挑细选买下来，出租倒不太难。
难的是找个——
靠谱的代理人。
负责任地帮打理房子。
意大利小伙跑路后，我头疼了挺长时间，后面来了一位中国辣妹。
小姐姐干事特别靠谱。
她代理后，我房子就基本没空置过了。
哪怕是疫情最严重的那两年，也就空置了1个月。
但，这几年租金回报率挺低。
我算了一下，扣掉成本后大概才3%多。
我当初要是拿着这个钱，在国内精挑细选一下，买水电股，银行股...又或者保守一点买年金险。
回报率都比这个好。
理论上来讲，在国内投资，也更熟悉，也更“安全”些。
但曼谷这套房子的好处是，它是纯纯外币收入，投资舞台更大。
希望随着东南亚大火，以后租金能再爬升一个台阶。
二
讲回东南亚的数字游民。
前几天我和一位小哥聊天，他今年就跑到巴厘岛短居去了。
不但短居，还置业了。
买了块地皮，找了当地开发商盖起了房子，打算自住。
据他表述——
比自己直接买房便宜20－30%。
小哥原本在国内开公司，雇了20来个人。
因为今年AI技术突飞猛进，小哥意识到，自己一个人就能胜任一家公司的工作了。
以前同事们干的活，都可以用工具替代。
做网站可以用Codeium，做插画可以用midjourney，写文案可以用chatgpt...
他心想——
得了，别开公司了。我去做数字游民吧！
就关掉公司，跑巴厘岛去了。
因为他当过老板，挺精明，擅长看账，大致问询了一圈后，决定直接在岛上买地。
说是买地，其实是租了块地——租期30年。
到期之后可以便宜地续租。
然后找了当地施工队，从头到尾干完，精装修＋家电配齐——预计总共要花100万出头的人民币。
院子里带有泳池，离大海边也很近〜
比市面上买现成的房子，要便宜20-30%的价钱。
小哥没有采纳传统的巴厘岛装修风。换成了欧式风格，这个是欧式的下沉客厅。
他也做了测算，往外出租的话，租金回报率能升到10%以上。
小哥做了细致调研，认为巴厘岛的数字游民很多。
选好地段的话，不愁出租。
我对那边不熟，了解的朋友可以讲讲。
（非投资建议，仅为分享，这种做法有风险。需要对当地法律，房产成本把控等极其了解）
可能这是新时代的fire运动吧。
四海为家，早早躺平。
要比流浪到大理＼鹤岗＼威海..的人，跑得更远了。
ps.
但我总觉得。
四海飘泊的数字游民，可能只是人生中的一个阶段。
所以，记得交社保。
发表于 2023-4-23 22:51
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