感谢前任！房子顺利租掉！

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图：Natalia Shaloshvili

我重庆的小房子，终于租出去了。

过程很戏剧化。

这3个月来，我各种折腾，发了好多广告，找了好多中介。

甚至引来了杀猪盘...

却一直租不出去。

看中房子的人，也是大砍价，甚至有人想对半砍。

搞得我超没有信心，降价好几次

结果这两天，突然柳暗花明了。

先是大学老师要看房。

我偷窥了一下他的朋友圈，是留学博士归国，还出了几本书。

文化气息满满。

又有一位卖鲜花的美女联系我，说很喜欢我家的装修，可以用来当工作室。

估计是想做网红，拍视频卖货。

正热烈地谈着，第三波人选又杀了出来。

前任租客给我介绍了两个妹子。

妹子们火速看房，立刻交了押金。

就这样，捷足先登了。

哎呀呀，感谢我的前任租客，看来，广结善缘很重要。

我赶紧给前任租客发了个红包，提升了下我的人品分。

招租这事还挺玄学。

和股市一样，行情有明显的波动。

有时连着好几个月冰封，无人问津。而有时，又像这两天一样，突然门庭若市。

很容易就成交了。

当房东的心情犹如过山车。

二

开心，一不小心讲多了。

回归主题吧。

今天股市又挺折磨人，创业板又深不见底了。

聊聊仓位管理吧。

我之前也有讲，我越发觉得：普通人要赚钱，仓位管理很重要。

甚至比选择某些标的更重要。

像前几天大涨，有的人就稍卖卖，止盈一些；今天这种大跌法，可能又重新买一些。

当然这种太短线。

但拉长时间到一年，两年，同样也是做仓位管理。

最简单的是——

如果将来行情普涨，你大笔的筹码都在市场里，那就很爽了。

而在阴跌绵绵的时候，你手中握有足够现金，可以随意挑选，也是更闲情逸致。

当然，从来没有完美的仓位管理。

仓位管理的第一个奥义可能是：

止盈要果断。

保持着“时不时赚点小钱，有胜有负”的状态，心理会舒服一些。

不会看这个也亏、那个也亏。

过于崩溃。

关键是——止盈能让自己手上始终有充裕，有子弹可打。不怕极端情况。

我以前会偏向于不大胜不撤退，觉得自己心理很强大。

但现在改变了一些。

毕竟我们都没有无限子弹，还是要悠着点。

关于啥时止盈，我有个不成熟做法。

我会把茅台的估值，当一个锚。如果我持有的某个股票/ETF，估值涨得超过了茅台。

我就止盈。

（茅台今天滚动PE大约32倍）

这个标准很粗糙——而且带有个人偏见。

我是觉得，茅台的现金流很好，成长性也很好，如果它只值30，那别的股票凭啥涨到超过它。

涨太多了，不如先卖为敬。

Lisa的卖法是，她比较看好、比较重仓的股票，如果上涨超过一定幅度。比如涨个10%。

她就卖掉1/3，或者1/4。

这个幅度因股而异、因行情而异。

然后跌了伺机再买回来。

止盈路上，没必要追求极致完美

我觉得只要坚持两个初心：

一个是，确认自己买的是好东西。有自己的信仰支撑。

一个是，卖时是盈利的、赚钱的。

那差那么几个点。

也不用遗憾不用后悔。

三

除了止盈。

更重要的一条可能是，有源源不断的现金流。

所以，工作很重要。

每月有盈余，才能慢悠悠、不着急地慢慢买。

把子弹，分散地打在便宜的区域。

不至于到了很便宜的时候，无钱可用。也不至于全套在了高点。毕竟工作让你弹库充足。

像我今年一直说，我在买新能源、医疗...这些成长股。

喊了得有两、三个月了吧。

结果，越买越便宜，像今天，又跌成了渣渣

我再笃定有信心，如果没有现金入账，也很难熬。

我攒收息股时，也是同样的漫长和难熬。

现在是熬出来了。

所以有份正经工作、有稳健的现金流入账。

挺重要。

。。。

我见过最夸张的例子是——有个大佬发帖分享心路历程，炒股N年挣了几千万了。

工作很浪费时间，总被领导塞活儿。

想辞职。

已经纠结好几年了，但又不敢辞。

因为——真舍不得工资。

虽少，但稳定的现金流入呀。

前几天我看，他似乎终于纠结完了，下定决心。

然后又发了个贴——我怎么领失业金，能不能一边领一边交社保啊？

你看，都财富自由了，还惦记着福利呢。

咱也别看不起自己仨瓜俩枣的月薪，眼睛只盯着暴富了。