降了！

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终于到了20日，新一个月的LPR更新，结果一年期从3.65%降到了3.55%，5年期以上从4.3%降到了4.2%，分别降了10bp，也就是0.1%。

对应到100万房贷，30年期的话，累计可以少还2.1万元利息。

怎么说呢，基本兑现了市场预期，没有惊喜，两个星期前银行开始降存款利息，幅度差不多也是10-15bp，现在贷款利息降10bp，里外里银行是不吃亏的，只不过把在银行存钱的人的利益，转让给还房贷的人。

LPR是2020年让大家2选1是否挂钩，当时的利率是4.65%，和最新的4.2%差了0.45%，毫无疑问当时选挂钩的人都赚了，我们家的房贷一年少了好几万。

我当时就多次劝你们应该选LPR挂钩，但每次都有人很固执的反驳，说银行从来就没安好心，它们让选的一定不能选。我当时就解释过，这里面不是好不好心的问题，一个国家的货币利率是和国家经济发展的速度强关联的。

当经济蓬勃发展，资金的机会成本高，利率它肯定高。反之当经济出现萎靡，资金的机会成本降低，利率也必然下跌。

以中国经济目前的体量，不太可能再现以前GDP 6\7\8的增速，未来大概率是5\4\3，只要不出现意外事件（战争、货币超发）导致的恶性通胀，利率只能是逐渐走低。

说起利率，可能外地的朋友都不知道北京上海的房贷利率目前依然是上浮的，今天降完LPR后北京首套利率依然是4.75%，而上海则是4.55%，都比4.2%的基准LPR高了不少。

这从侧面也反映了这两个城市房市的坚挺，这一轮基本就没怎么回撤，维持在了高位。而那些利率打85折的三四线城市，房价则跌的很难看，总之不要捡了芝麻丢了西瓜，相比起房价未来的前景，利率的些许优惠真的不算什么。

不要投资经济萎靡，人口净流出地区的房子，长周期看必当接盘侠。

……

1、酒业协会报告：白酒行业已经进入新一轮调整周期，建议酒企业拓展海外市场。这说了也白说，中国的白酒有较强的文化壁垒，海外市场不是不想做，而是实在打不出海外市场。茅台的海外市场营收占比3.4%，聊胜于无，其它白酒就谢谢了。

今年下半年白酒板块可能都处于弱势震荡的行情，但应该保持关注，只要跌到位了是可以捞的，尤其是头部一线白酒，可以预期周期性复苏。

2、昆仑万维股东李琼计划减持3%，同时承诺把减持所得的50%借给公司，借贷利率为2.5%。这里补充一个背景，这个李琼是第三大股东，并且是第二大股东周亚辉的前妻，两人以前是夫妻，离了。创业夫妻离婚的不少，但离婚后老婆还愿意把卖股票的钱借给公司，可真不多见

另外这种减持借钱的操作，比较著名的就是出国前的贾跃亭，当时卖乐视卖了100亿，说好借给上市公司，结果后来抽款跑国外去了。当然李琼和周亚辉的情况好的多，肯定不至于跑路，但我怎么解读这也不能算是个好消息。

3、中芯国际今天大跌5%，原因是传闻台积电要放开给大陆代工，对于国产替代概念是一个重大打击。相对应的寒武纪暴涨11%，因为传闻台积电可以替它们代工。

4、隆基绿能：拟以境内新增A股股票为基础证券发行GDR募资不超过200亿元。募集的这200亿全部拿去扩大产能。这个消息看的我头皮发麻，现在是光伏的反周期，隆基这个时候找市场要钱逆势加仓，有可能一把翻身也有可能后面亏炸。

至于发行GDR这件事是偏利空的，因为在海外上市往往价格要便宜一点，会有资金从中套利，最后还是a股的二级市场承压，之前有过好几个类似的案例了。总体看这是个利空消息，但我不确定的是市场是不是已经提前消化了，因为隆基最近的股价表现差的有些异常。

5、卓胜微公告，公司近日收到实控人之一TANG ZHUANG（唐壮）的通知，其与YI GEBING（易戈兵）已解除婚姻关系，并就离婚财产分割事宜做出相关安排。

公告本身没啥看头，我只是想告诉大家，以后看到公告把拼音写在前面，中文名字写在括号里的，都已经移民了

好了，最后是今日份的读者秀

男读者穿的是今年的，妹纸穿的是二🛁款。给新读者解释一下这个梗，之前聊起洗澡的话题，我说天冷的时候我不会每天洗澡，大概一周洗两次，然后就被一些读者嘲笑说我不卫生。我觉得冬天一周二澡挺正常的，就在当年做了这件二澡款，我觉得是体恤里最有个性的款

还蛮有夫妻相的，先插个旗子，可能过几年你们就带着孩子一起上墙了。

前几天都是发一胎、二胎家庭，今晚是情侣专场，希望这些鸳鸯们都能和和美美的在一起，反击那些说我是分手猫的黑粉

就这些。