切！吝啬鬼

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图：RED MOON

果然，存款接二连三下调之后。

今天LPR也降了。

都降了0.1%，说实话，平平淡淡吧。

没超过预期，甚至有点抠门。

...

LPR降，贷款利率也会跟着降。

比如房贷。假如按揭了100万，分30年还清，等额本息。降了0.1%后—

每月少还58块钱。

一共能少还2万多块钱。

其它像什么新申请的消费贷、经营贷、装修贷、车贷blabla...

lpr下降，利息也会降。

也是好事啦~

二

新房贷会降；

老房贷，也会降。

老房贷的降息，不是立刻马上就生效。

要等到房贷的「重新定价日」，也叫「利率调整日」

才调整。

大部分人的重新定价日，是每年的1月1号。但，有些人的重新定价日，是房贷合同生效那天。

我就很倒霉！

我重新定价日是6月1号。

要享受这次降息福报，得等近一年了。

有一位读者更吐血。

她的重新定价日是6月19号，跟20号擦肩而过。

错过一天，就是一年...

比牛郎织女还虐。

怎么看「重新定价日」，或「利率调整日」？

贷款合同里就有，也可以直接在银行app上查询。

或者问银行也行。

三

好了，热点说完了。

收到1个有意义的读者问题。

我想聊聊。

有位小伙伴埋怨：

为啥银行股这么抠门，分红不大方呢？

有的人会奇怪，a股银行分红明明很多呀，股息甚至高达了6%。

为啥说它们抠门？

真实情况是——

银行很暴利。

但它们只拿了自己赚的一小块利润来分红。

大家可以看下几家银行，拿了多少利润出来做分红：

我随手算一下。

像农业银行，如果把所有利润拿出来分的话，股息率会达到逆天的20%左右。

当然，纯属yy。

它铁定不会这么做的。

房地产分红也很抠。

保利，万科之类的龙头房企，也只敢拿30%左右的利润分给股民。

原因很简单：

这类企业有高杠杆金融属性。

要提防着系统性风险。

要留很多很多钱，来应对黑天鹅。

不可能分太多钱出去。

一不小心出现大的恐慌，它们的现金流会急速流失。被挤兑，被破产等等...

不得不当吝啬鬼。

四

当然。

愿意大笔钱分红的企业也很多。

我拿几个热门股票，对比一下——

分出去的红，基本都占到了企业利润的50%以上。

像神华这种煤炭生意，暴利赚钱的年份，甚至拿出100%的利润来分。

自己一分不留。

表格里的长江电力，茅台有点特殊情况。

长江电力，它一般分70%上下。

但它最新的分红，是猛然拿了90%多利润给股民。

挺让人意外的。

去年枯水，它的利润下降了。

但它实际上不缺钱。不如就偶尔多分点，愉悦一下股东们。

...

茅台2022年度分了96%是因为，去年底突然增加了一次特别分红。

可能它的大股东缺钱了，需要它临时弥补下。

它的大股东是某省。

茅台高比例分红，不知能否持续。

以前呢，它一般是只分52%的，很稳定...

知名投资人林园，就觉得茅台分红比例太少了。

前几天就喊话茅台说：

“茅台不需要那么多钱，还不如全拿出来分了...国外类似于茅台的公司，分红率达80%，甚至90%以上”。

emmm

我觉得林园说得太对了！