大逃离

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图：Jean Mallard

看了今天“俄版安禄山”事件，觉得挺受冲击。

这个事件正在发展中，结果变幻莫测。

但没有意外，从俄首都出去的机票又卖光了。

简单唠一唠吧。

过去1年多发生的事：

很多俄罗斯中产，为了逃离战火和兵役，Run到了国外。

我在ins上关注了一个俄罗斯小哥，他在巴厘岛上盖公寓。

主要就是卖给中产同胞们。

小哥有2.6万粉丝，日常打扮得“成功企业家”范儿，戴着墨镜，孜孜不倦地经营社交媒体，用俄语发发视频，打打公寓广告。

留言咨询的客户，挺多也使用俄语。

我看了下他卖的公寓，挺“迷你”。

32-50平米不等。

今年年初时，售价是10.9万美金一套起（人民币约近80万）。

精装修，含有各种家电：

业主自己不住，也可以委托他出租。

小哥给了个收益预期：

中性条件下，租金回报率是17%。他觉得以这个公寓的位置，满房率可以到100%。

离海也近，风景宜人，生活挺便利。

注意，这是宣传。

真实情况谁也不知道。

他这个房子还没建完，明年一季度才完工，妥妥的期房。

实际上，巴厘岛买地挺便宜。

这位商人拿完地，就可以卖给本国同胞了。

我找巴厘岛的房产从业者问了下，他认为这公寓报价倒不贵。

从俄罗斯跑过来的中产很多，成了巴厘岛一个很大的群体，购房租房需求很旺盛。

这位开发商的公寓一共20套房子。

年初的报价已经旧了，我要到了一份最新的报价，每套已经涨到了12.3万美金起（人民币约近90万）。

售价半年涨了12%多。

开发商小哥在巴厘岛的公寓上放了架飞机造型。

不得不说，这太战斗民族了

我们在新闻上，会看到一些俄罗斯富豪搭乘超级游艇全球跑。

很猎奇。

现实中，中产选择并不多。

他们选东南亚海岛的原因很简单。

一个是，生活成本便宜，可以落地签。

对于俄罗斯中产来说。

如果有100万人民币等值的钱，可以巴厘岛当地买套公寓，再用剩下的钱躺平发呆两三年。

逃离烦心的原生环境。

一些数字游民，还能继续以前的工作，并不耽误事。

一个是。

许多国家目前不太欢迎俄罗斯人。

一些国家会冻结资产；一些国家没法签证；一些国家，存在歧视和人身安全风险。

很多跑出来的人，只敢去“友好国家”。

巴厘岛是一个合适的选择。

民风淳朴，对游客也很尊敬。

于是俄罗斯人在这里先暂居。远离战火，等局势明朗了再作打算。

ps.

假期简单写写，瞎聊聊。希望世界和平

以及希望a股尽量少受俄最新事件的冲击——好在，a股明天不开盘