还债

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今年40了，进入社会快20年了，现在我经常会明显的感受到一些规律性的东西周而复始的出现在我们的生活里。今天就跟大家聊聊“还债”这个话题。

“还债”的意思就是，前面表现的太疯狂，繁华过后，一地鸡毛。

其实咱们现在的房地产市场就是在还债，还过去20年地方政府拼命卖地、开发商拼命拿地、银行拼命放贷、老百姓拼命贷款买房的债。现在为啥放水也刺激不动了？因为老百姓的债务太多了，没有继续借钱的能力了，就这么简单。

比如上海的楼市，现在为啥跌的这么惨？那是因为2020年那波涨的太邪乎，完全非理性的上涨。过去一年上海很多楼盘跌了20-30%，但你没看到2020年一年就涨了50%，所以现在的下跌只不过是还上一次疯狂的债。

比如杭州的楼市，现在如此萧条，就是在还2015年底-2021年初这个中国楼市历史上最长大牛市的债，纵观全国楼市的历史还没有哪个城市能一口气涨5年，现在不过是在还债而已。

比如北京的学区房老破小，很多热门学区房今年就跌了上百万，短短半年跌幅就高达10-15%，但你要知道2021年之前，无论北京楼市上涨还是下跌，学区老破小都是单边上涨行情，现在也是在还过去的债而已

再比如深圳，从2021年初指导价出台至今也跌去了30%，无非也是在还2020年那一波50%上涨的债而已。

还有环京、环沪、环深也是如此，燕郊、东莞有多惨我就不说了，网上到处都是，今年环沪里最强的昆山也扛不住了，这可是全国百强县级市的扛把子。

以上说的是房子，其他方面也是一样，当有一种东西过热的时候，你就要下意识的产生危机感。

比如前两年的茅台股票，从疫情最开始的998涨到最高点2700左右，完全非理性，股民、基民疯狂追捧，茅台的总工还要评选院士，十分疯狂，现在跌回1700也是在还债

比如劳力士手表，说一个其中比较热门的迪通拿系列的白熊猫，专柜公价12w左右，2年前最火的时候炒到38w，现在也就不到23w

比如我大学的专业通信工程，我2001年报考的时候是大热门专业，后来随着全国通信布局的完成，需求量骤减，运营商也不香了，很多大学甚至直接砍掉了这个专业，而通信相关的企业，除了华为，其他的外企和国企基本都死翘翘了

以上只是我随口说出的案例，类似的事情实在太多了。这些年，我深刻的体会到一个道理，“会卖的才是师傅”，意思就是如果你不小心踩到了风口或者在风口起来之前就进去了，那么在风口浪尖的时候可以华丽转身才是真正的高手。而你不在风口的时候，切莫主动去追那些风口，因为很容易被割韭菜。