恭喜还没提前还房贷的人，央妈发话了！

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房地产再次迎来积极信号！

今天上午，高层开会分析经济形势，大篇幅提及房地产。

其中央行货币政策司司长（注意这个职位）表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定。

啥意思？前两年高利率上车的人可以去银行置换成低利率房贷。

说这话的人是邹司长，可以决定我们国家货币政策走向的人，局长认为这话的执行度非常高。

接下来银行很可能直接给我们的房贷打折，就像2008年那样。

又或者就像邹司长说的，去变更合同约定，把高利率房贷置换成低利率的。

从两个方面来讲，银行不得不这样做

1、市场的角度

银行为了推动大家把钱拿去消费投资，不断降低存款利率，结果却是越降存款总量越高，今年上半年居民储蓄干到了11.91万亿，非常吓人。

现在银行躺着140万亿的天量储蓄，一年下来即便是2%的利率，每年也要支出两百多亿的利息。

对银行来说，存款是负债，贷款才产生利润，可如今所有人都在提前还款。

今天发布会还透露了，上半年的住房贷款共发放3.5万亿元，可是上半年新增的中长期贷款（一般理解为房贷）为1.46万亿，中间差了接近2万元。

这就是上半年提前还房贷的金额。

真的夸张，上半年提前还贷的总量比上半年中长期贷款还要大。

这些想必都是高利率时候上车的业主，说真的局长之前还预约了10月份去还。

存款变多了，贷款变少了，这样下去的结果就是不断压缩银行的利润，银行得不偿失。

银行要让利于民，少赚一点才能挣得多一点，否则大家都提前还，银行更没得赚。

2、经济的角度。

口罩之后，大家反而没信心，说到底就是兜里没钢镚，大家都被房贷压的喘不过气。

没人敢消费。

这几个月来m2一直处于高位，保持两位数增长，可是与m1剪刀差却越拉越大，就是说明大家都不敢去消费，钱都流不到市场。

再说了，就是因为房贷利率过高，比市面上大部分的理财产品都高，导致大家纷纷抛掉理财，也不炒股了，都把钱拿去提前还房贷。

直接把金融市场的水都抽干了。

现在社会总体财富就只有那么多了，外汇也不好挣，老百姓裤兜也被掏的差不多了，但拉动股市上涨要钱，消费也要钱。

为了刺激经济和消费，只能是银行让利。

银行降低房贷利率后，大家每个月省下几百到一两千，就可以用于消费，带动经济复苏。

所以从经济的角度出发，银行也得配合，适度让利给老百姓。

无论如何恭喜还没提前还房贷的人，大热夏天总算是迎来一点甘露了。