自从“724”最高层讲话要活跃资本市场，在过去的一个月各机构喊话无数，官方媒体也频频唱多，但市场一点面子都不给，持续下跌，一直跌到政策不得不出。
终于昨天靴子落地，工具箱里终于拿出真正的工具了，而且直接上大招。这次证监会发布的利好政策，招招都直奔要害，降低印花税、减缓IPO、限制上市公司股东减持，无论单独拿出哪一条，都能引起股市暴涨。 上一次2008年降低印花税，第二天大盘直接涨停。而今早股市高开暴涨150点，也算符合预期，可惜开盘之后指数迅速回落，上午收盘涨幅直接回落了一多半，于是有人发了这么一个段子。 
然后说说楼市，上周五三部门联合发文出台了“认房不认贷”的具体细则，并纳入到了工具箱，传言深圳已经有银行开始执行了。
其实救楼市跟救股市一样，无非就那几招，只能从贷款、购房资质、税费这几个方面入手。
从目前的情况看，距离一线城市发布正式松绑的政策细则，应该很近了，说不定就是这个礼拜。 出，肯定会出，但问题是，出了之后，效果能有多大？这是需要认真思考的一个问题。 无论股市还是楼市，最核心的一点是大家对未来的预期，预期这个东西不是出几个政策就能扭转的，需要经济状况实实在在的改善，目前还很难看到实质性改善的情况发生。 所以，即便楼市出一个比较大的利好政策，短期刺激一下，提振一下信心，但是长期走势还是要靠经济增长。 我在这里给大家打个预防针吧，虽然政策肯定会出，但不要抱太高期待。甚至有可能会出现局部抛售潮加剧的情况，说不定就是你居住的小区。 即便北京这样的城市，楼市利好政策也救不了远郊区，城里的老破小也终究是强弩之末，真正利好的那些房子，可能只是那些本来就没咋跌的好房子，其他的房子会涨一下，但涨完之后呢？你琢磨琢磨就明白了。 简单说，楼市刺激政策出来之后，你不要盲目加杠杆的冲，而是应该优化手里的资产，趁着市场行情不错，旧的换新的，远的换近的，小的换大的，或者干脆直接套现不良资产。 以后比的不是谁赚的多，而是谁赔的少，稳健是未来的主旋律，胆子大在过去能发财，在未来只有死路一条。 最后送给大家6个字：做好人，买好房。
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发表于 2023-8-28 23:25
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