啥，连夜涨价？

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周五晚美国8月非农数据公布，新增就业18.7万高于预期1.7万，但6月和7月下修合计11万，最终导致8月失业率3.8%，创去年2月以来新高。劳动参与率62.8%，达到疫情以来的最高水平。

数据公布后，市场预期美联储9月不加息概率升至93%（基本不会加了），11月加息25概率降至31%（很可能不加了），第一次降息时间点从明年7月提前到6月。

美股彪了一下后基本收平盘，不过中概指数+3.1%，接近前高水平；A50+0.83%，明天至少高开没跑。

A股要涨的内部因素是复苏预期，外部因素是美元加息见顶，周五算是把这两颗龙珠都集齐了。明天可以看看外资的态度，如果变成净流入，甚至净流入在100亿以上，那短期行情就稳了。

周五收盘后，北京和上海都先后发布了“认房不认贷”的公告，属实有点超预期的味道。特别是北京，市场预期是郊区执行、核心区照旧，没想到直接都放出来了。

个人判断，四大一线中深圳房价透支最多，是唯一21年后还翻倍的；广州政策一直比较柔和影响不大；上海一二手倒挂新盘一直比较抢手持续在消耗购买力。

唯有北京，过去五年各项政策最严格，积累了大量需求盘，新政下可能会形成短期爆发。

周末北京可热闹了，有人连夜在绿中介挂房子，有开发商连夜上调房价（象征性加1%，属于行为艺术），还有新盘连夜开盘下面挤满了人。根据北京哥们的线报，所在小区到处都是西装笔挺的中介在带看。

其中绝大部分，都是因为认房不认贷新规后释放出来的购买力。比方说挂房子的，都是想把现在的房子卖掉，腾出首套房名额来改善。

按北京过去那个认房又认贷、首付60%的二套房标准，只要你曾经贷款过那就很难改善，而现在按照首套认定自然就可以。

今次大概率能把一线的流动性刺激起来，但不用太担心涨价。

一是想要获得首套房资格需要卖房，一买一卖，总套数均衡，老破小因为大量急售还可能会跌。

二是事件不改趋势，20年大牛市后想要再起来一波牛市，概率太小。

三是首付虽然低了，但按揭还是要还的呀，普通人能承受的天花板就搁在那里。

这个事，和上周的减印花税，从政策力度上来说毫无疑问是大小王级别。

降美元存款准备金率、阶段性收紧IPO、减持新规、大额再融资新规，算凑四个2吧。

而这大小王和四个2，都是在最近一周左右砸出来的。

和美联储的加息预期一对照，我这里有个脑洞。

玩游戏的铁汁们应该知道后手大招，先放是没用的，必须在扛过对方大招的一瞬间出手最有效。

美联储加息大招将尽，此时我方大招出手，算不算正好是后手的timing？

其实别的国家也是这么玩的，比方说欧盟当前经济数据很差，已经有衰退嫌疑，但就是熬着不降息，也为的就是等待美联储力尽的那一刻，好让降息发挥最大的作用。

......

1、碧桂园首笔债务展期投票通过，将在未来三年分期支付。

2、沪深交易所规定未经报告不得进行程序化交易，每秒300笔以上、单日申报2万笔以上重点监控。简单来说就是严控高频量化，但中低频影响不大。高频量化大概是每年换手40-50倍，相当于每周全部换手一次，比游资略低的水平；中低频量化大概是每年换手8倍左右，相当于每1个半月全部换手一次，按A股标准大概能算长线交易了，对市场影响不大。目前市场意见比较大的是高频量化，割了大量喜欢做短线交易的韭菜。

3、造车新势力8月销量出路，理想3.5万、蔚来1.9万、零跑1.4万、小鹏1.4万、极氪1.2万。都还不错，周五晚基本都涨了。

4、香港财政司司长发文表示降印花税不足以结构性、长期刺激股市，所以要从上市制度、市场结构、交易机制等方面来想办法搞增量资金。这话说的比较含糊，个人理解是减印花税可能性不大，但可能港股通这里会有些新举措，这也是我能想到给港股增加流动性最简单的方法。比方说门槛从50万降到20万，或者纳入更多的标。怎么说呢，短期偏利空吧，毕竟很多人包括我在内之前都认为港股今次降印花税概率也很大...但就港股这估值，影响也不会非常大。

5、招行发布高储户净值人群画像，316万人超千万身家，其中40岁以下占49%，比去年上升7%。这肯定是件好事，说明年轻人还是有赚钱的可能。

下午早点交作业，晚上去看《奥本海默》，明天给你们写备式剧透。