上头的风向变了

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两年前不把楼市泡沫挤掉绝不罢休。

下半年不把楼市救起来绝不罢休。

没错，上头的风向变了，处理房地产危机的这个态度发生巨大转变，而且动作非常迅速。

以前的3道红线，踩了这些线的通通断粮。

现在的3个不低于，成为未来银行等金融部门新的KPI：

各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速；

对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速；

对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。

“3道红线”和“三条红线”的内容确实完全相反的，其调头之快，让人震惊。

那么问题来了，银行怕坏账，怕承担责任啊？

高层说了，不用怕，给大家一颗定心丸。

昨天，央行带头，金融管理局、证监会、外汇局、发改委、工信部、财政部、工商联等八部门，联合发布一篇重磅通知，《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》。

以前我们看见的都是五部门、六部门，八部门同时发话属于级别非常非常高的，还是非常罕见的。

最关键的点有两个：

第一，要求而不是建议。要求所有机构部门，对民营企业视如己出，对民营企业进行全方面金融输血，只要企业经营有前景，遇到钱的问题，必须解决。

第二、不要怕坏账，使劲贷。提高民营“房企信贷占比”和“不良贷款容忍度”。接下来银行都得排队去主动上门借贷。

建行嗅觉最灵敏，全国第一家银行发声，将优质的房地产商先抢过来。

交通银行是第二个反应过来的。

主动组织万科、龙湖、陆家嘴集团等参加会议，足足谈了6个小时。

原先没爹没娘的民营房企，终于有机会获得久违的父爱了。

一边是银行无上限地抢救，一边是高层出面定军心。

今天下午，央行行长潘功胜发声：

总体来讲，中国的房地产业正在寻求新的平衡”，中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底。

21年，郭书记喊话房地产是金融风险方面最大灰犀牛。

23年，潘行长喊话房地产市场已经见底。

短短两年，人生若梦，沧海桑田。

局长总结：

房地产市场最黑暗的日子过去了，接下来大概率有两种结果：

第一种L型复苏，也许再也不会上涨，一直维持着稳定，但是不会再深跌；

第二种是k型分化，改善型豪宅小区继续傲视群雄，刚需房老破小则迎来深度调整。

无论哪一种结果，民营房企有救了，烂尾楼也将告一段落，接下来摆正心态，迎接新的周期。