处于艰难困境中的中产们

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这几天在外面玩，没太关注群里同学们的讨论，结果打开手机一看，购房群都变成了炒股群，炒股赔钱的同学不少，而且不少人情绪已经不太稳定了。

其实股市跟楼市一样，这几年最高层的指示都很清楚，楼市叫房住不炒，股市叫活跃资本市场，从来没说股市和楼市一定要上涨，你别太一厢情愿了。

对于房住不炒的楼市，前几年疯狂卖地，地还能卖的出去，说明开发商觉得房子盖好有人接盘，开发商对中产有信心，而现在呢？房子已经严重供大于求。大家可以看看刚刚过去的1月份的头部开发商的同比销售情况，大家请注意这是同比，想想去年1月份都在干嘛，形势的严峻程度可见一斑

对于活跃资本市场的股市，最近大家都在吐槽IPO 太多，但之前2年IPO也不少，怎么那时候没问题呢？因为那时候中产有钱，股市的流入资金丰沛，可以掩盖新股发行的问题，你们看看2020－2021发行了多少基金就知道了，购买的主力就是广大中产。

现在楼市、股市这俩难兄难弟之所以混到如今这步田地，新盖的房子没人买，新发行的基金也没人买，其实归根结底还是因为中产没钱了。中产们要么高位买房苦苦还贷，要么收入预期不佳，开始节衣缩食，减少不必要开支，总之，中产已经没多少钱可以流进股市和楼市了，所以现在这俩都是无源之水，玩不下去了。

既然没人接盘，没有新增资金流入，所以不管出多少政策都没用了，只能走改善中产收入这一条路，但大家都知道，这条路是多么的艰难。

我看网上还有很多财经大V拿以前股灾时的经验套用到现在的股市，说可以抄底什么的，其实股市跟楼市一样，现在的情况跟过去已经完全不同了。过去无论股市怎么暴跌，无论房子怎么跌，大家都觉得这只是暂时的，早晚会涨回去，而且会涨的更高，这并不是盲目自信，因为中产们的收入每年在实打实的增加，现在已经没有这种底气了，而且随着信心的持续低迷，很显然还会再创新低。

大家记住，不管股市还是楼市，都是果，经济的现实状况才是因，2024年只有经济基本面企稳才能止住股市和楼市的下行。我们首先要做的是正视问题。算了，不说了，大家好好过年吧。