最近被人问了好几次“北京2000w以上的房子都是谁在买？”这个问题，我凭我的经验给大家拆解一下。
首先，北京2000w以上的房子数量不少，但是比例很低 其次，很多人完全能买的起2000w以上的房子，但他最终并没有选择买这么贵的房子 所以我给大家讨论的是有实力买2000w以上房子的人，而不是真的去买了2000w以上房子的人 第一个群体，广大的体制内高薪人士。 比如三甲医院热门科室的副主任、主任级别的专家 比如东西海重点中小学的领导 比如国企央企或者科研机构里面大量50岁以上的实权领导 等等
简单点说，他们要么掌握资源，要么分配资源，懂的都懂，不展开说了 第二个群体，北方的外地土豪 整个北方只有北京这么一个超级吸金城市，所以北京就是北方土豪们的最爱。这些土豪来北京买房，要么用自己的名义买，要么用子女的名义买，或者直接用公司的名义买，因为当地对资金的吸纳能力有限，所以出手非常阔绰。这些土豪可能是当地的企业主，也可能是实权官员。 第三个群体，北京本地的企业主 北京的私营企业主其实数量不少，各行各业的都有，比如外贸、传媒、饭店等等，这里面总有一些赚到钱的，尤其喜欢买朝阳、顺义的豪宅 第四个群体，高收入打工者 比如互联网的高管，金牌律师事务所的大律师，民企上市公司高管，外企高管等等 第五个群体，“非主流”有钱人 比如文体明星，网红，自媒体大V，以及相关产业的负责人、掮客，这个群体在北京的数量也不少 第六个群体，有钱的置换群体 这些人大都是早年享受到了房产红利，以很低的价格就拥有了现如今价值不菲的房子，现在进行置换整合，买入豪宅，比如东西海的老破小，第一批持有人的成本不过几万元而已，现在动辄几百万、大几百万。 以上6个群体，基本囊括了北京目前豪宅的主力购买人群，这些人或者这些人的配偶、子女同时也是消费名车、名表、名烟名酒的主力人群，他们都不是普通的打工人。要买豪宅，要么你出生就含着金钥匙，要么是极少数逆天改命的人。 昨天看到一句扎心的话：大多数人的分“水”岭，是母亲的羊“水”。 ----------- 最后是一个小小的广告，鉴于现在的群都满员了，我今天建了“北京购房讨论12群”，优惠价100/人，限时优惠到今晚12点。想加群的同学扫我微信二维码加我好友，然后直接发红包（不要转账），等我加群，不用跟我打招呼和问好，也不用跟我闲聊，抱歉人太多，忙不过来 
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发表于 2024-3-26 07:42
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