可能这两天你们都有关注到一则双井富力广场的中国黄金北京概念店倒闭的新闻，这家店就在我家附近，我还带我妈去买过黄金首饰，没想到突然就倒闭了。
当然倒闭的黄金门店远不止这一家，据受害者们自发统计，涉案金额已经高达4亿以上。
跑路的这些黄金门店都是中国黄金和山东黄金旗下的加盟店，而不是直营店。消费者去中国黄金和山东黄金的总部交涉要求赔偿，但总部说这些加盟店只是用了他们的品牌，跟他们没什么关系，不会承担连带赔偿责任。
这就是赤裸裸的耍流氓，普通消费者哪里分得清直营店还是加盟店？我想到我儿子的亲子游泳机构“龙格”春节前跑路，也是这个套路，一开始经营良好的时候这家游泳门店说是龙格的直营店，后来不知道啥时候就变成了加盟店，再到最后跑路了总部就不管了。
这起“消失的黄金”还有一个骚操作的地方就是，明明你只是一家销售黄金的商店，却玩起了金融手段。客户去买黄金，商家承诺如果你不把黄金带走，每100K黄金每年可以给你2.5K黄金作为“赠品”，其实就是利息，等未来你想把黄金拿走的时候，如果那时候黄金涨价了，就按照涨价后的价格折现给你，如果黄金跌了，那就给你当初买的实物黄金。
总之，通过这么一通操作下来，买黄金的顾客看起来稳赚不赔，但这往往就意味着陷阱，天底下哪有那么好的事情？
现在商家跑路，大概率是资金出了问题。我个人猜测，商家很可能把顾客的黄金拿去做了抵押，然后去做了别的投资，比如黄金期货交易等等，黄金最近的价格波动很大，很可能爆仓了，然后就跑路了。当然这只是我的个人猜测。
所以，我提醒广大同学，天下没有免费的午餐，做任何投资都要慎重，不要轻易相信任何人，哪怕是中国黄金和山东黄金这种国企上市公司。家长给孩子报班，也只能买小课包，绝对不要买大课包。
然后说两句昨天地产圈的大新闻，上海新天地板块的中海顺畅玖里一天售罄了，这个项目单价17.2w/㎡，都是149-322的大户型，总共500多套房子，套均价格超过3000万，单日销售额200个亿，创下新中国地产销售纪录。
很多人说这是房价触底反弹回升的标准，这种说法纯属扯淡。
这个项目隔壁的次新房翠湖天地，二手房的价格25w/p，之前卖到过30w/p，所以中海这个盘有大几万的倒挂，热销很正常。
这个市场不缺资金，缺的是有明显倒挂、有利可图的项目，你看杭州、成都二手房市场一片死寂，但是倒挂的新房依然很多人去抢，道理都是一样的。
我本人2022年买的海淀北沙滩的新房项目，130-220平米，1300w起步，700多套房子，也是一天清盘，我记得单日销售额130亿，当年也创造了纪录，其实也是因为政府定价低，位置好，有倒挂，这不能说明楼市就回暖了。
新天地是上海最好的位置，没有之一，北京的同学，你可以换位思考一下，如果金融街现在推出一个新盘卖17w/㎡，是不是也会被人抢爆？一个道理。
昨天其实有一个让我真正震惊的事情是小米汽车。在昨晚的发布会之前，网上充斥着对小米汽车的各种调侃，戏称雷军为“军儿”、“雷子”，说小米汽车在友商们的围剿下前景堪忧，我也一度相信了这种看法。
结果我昨晚9点多直播完回到家打开电脑，网上对雷军是一片膜拜，对小米汽车都是高度认同，纷纷表示别的汽车商家没活路了，舆论直接来了一个180度大转变，搞的我都彻底懵逼了，再一看新车的订购情况，好家伙直接10万台起步。
通过这件事，我告诫我自己，凡事不能被带节奏，还得有自己的独立思考能力，不能盲从。
好了，今天就这么多，散会。
发表于 2024-3-30 07:35
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