行业未来十年还会留下几家房企
这个问题固然没有人能够给到答案 但我们却可以从行业几股趋势中，感受到未来我们的城市应该需要什么样的开发商 城市土地开发正在变得更复杂，上海楼市产品早已经进入内卷时代，客户的专业度也在日渐提升今年在上海，各家房企都在拿出自己看家本领，都想做到人无我有人有我优，抢先一步占领客户心智这个态势下，上海楼市未来的产品力只会进步，不会退步客户看过太多好产品，眼光逐渐挑剔，只有拥有与时俱进的产品能力因此关于产品迭代这件事，就不能只停留在单点维度上，一切都要成体系化的进步试着走进这个在我眼里已经悄然完成蜕变的房企品牌：招商蛇口是因为今年招商蛇口在浦东三林落地了一条新的产品线：臻而首次落位上海的新项目招商臻境，被赋予了海派社区的定位如何解构城市文化，并将其中精致温润的气质，传递到未来生活的每一个日常，让人感受到上海的美好
招商做的第一件事，就很有耐心，就是将那些代表着上海文化的元素，一个个拆解于是那些代表着海派文化的符号，招商把它们进行现代转译之后形成臻系产品的设计语言，然后再用更现代化的设计语言在社区中表达招商臻境效果图 还给自己增加了难度，做了这种多层次弧线的处理，让海派的精致表达得更为传神力求海派元素贯穿设计始终，渗透至建筑、景观、室内的每一个细节招商臻境示范区实景图作为一个专门为城市定制化的产品，社区生活如何传递海派精神海派的精致背后，其实是人们对上海那种多元包容生活场景的向往发生在社区一切都要足够精彩，才是现代生活需要的海派于是，招商臻境在海派的建筑风格下，规划了一个浓度很足的公区生活场景招商臻境示范区实景图步入招商臻境用简约现代化酒店式的水景空间，进入社区内部多个参考海派风格打造的仪式感景观花园除此之外，社区最大的景观空间，用来打造自带下沉庭院面积约1500㎡的社区会所招商臻境示范区实景图围绕着下沉庭院，会所内部规划了约500㎡恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等社交空间，满足业主未来不同的生活需求除此之外，单元楼栋下的架空层，同样做出四大主题：阅读、运动、亲子、洽谈...未来社区精装地库呈现，地上地下双精装大堂，进一步提升归家品质招商臻境示范区实景图招商臻境将海派精致的感觉不仅刻画在建筑骨架中，还在未来客户生活的每个日常里所有场景打造要经得起放大考究，从整体布局，到放大细节，最后细节中又看到人性化思考只有这样的匠心精神和自我要求，才能把海派风格演绎得传神和精致所以，当我们附身下沉到更细的产品维度来观察的时候，又会发现但招商蛇口却把它们不折不扣的运用在了几乎所有价位段的产品上在这个价位段，招商在全屋的各处都提升了材质的标准，主卫台盆和背景墙都采用了香格里拉白奢石招商臻境样板间实景图天然奢石让卫浴空间仿佛像是打开了一张流动的画卷，而地板和其他部分则是通铺至顶的岩板以白色为基底，流动的纹理，营造出一种静谧感和高级质感不仅如此，各种天然奢石的采用也散布在室内的各种空间招商臻境样板间实景图在招商臻境样板间空间的入户玄关处，用木材的温润搭配凝脂发光石材，厨房岛台处同样用天然奢石包裹着发光玉石壁龛
招商臻境样板间实景图客厅的电视背景墙，是天然石材搭配皮革材质，是不是质感立马就不一样了所以，在今年的四个新项目里，招商都拿出了越级式的装修标准招商臻境装修标准示意图 浦东三林的招商臻境项目，室内厨卫主要品牌基本全部一线进口招商臻境样板间实景图 西门子、高仪、科勒、唯宝...这些都是上海同价位产品基本没有见过的配置招商不仅愿意比同档位项目，投入更多的成本，同时也没有忽略那些为人居思考的细节发现客户对玄关收纳空间的敏感，以及对于全屋收纳不足的痛点后
招商臻境样板间实景图从户型改造开始，将那些原本我们忽略的空间运用起来，柜体延伸至电视背景墙处，并使用同款柜体，实现一体化设计这样一来，不仅释放出不少收纳空间，同时实现厨房扩容，增大厨房操作空间，使原本中小户型的L型厨房，变成U型厨房招商臻境样板间实景图并将厨房管井外置，让厨房空间变得更加规整，不会有凸角，有效拓宽厨房的可利用面积还交付了定制化的厨房岛台，搭配可开合开放式厨房，不仅中西厨模式自如切换，还增加了厨房的收纳空间招商通过对户型的微改造，空间的深度挖掘，为客户带来的是，全屋一套集成的收纳系统从玄关至厨房卫生间，几乎每一个角落空间都在被运用，全屋的收纳空间几乎做到满载
招商中旅揽阅样板间实景图 入户玄关鞋柜空间，提前做好双面180°旋转的鞋架设计，并自带一个拥有除臭消毒功能的鞋柜精灵
卫生间考虑到女主人的个性化需求，内嵌了一个美妆冰箱，内部配置轨道式置物架和电源插座厨房内，不仅定制了多层空间谷物抽、多功能调味拉篮、全铝材质碗碟拉篮...高层橱柜还贴心准备了可手动升降篮，方便不同身高的主人使用招商中旅揽阅样板间实景图招商正在拿出无比认真的态度，对待每一个产品细节，也是客户生活的每一个日常给每一个不同区位的产品，都带来超标准落位兼具面子和里子的产品招商中旅揽阅在启动认购第一天，就吸引了130+组客户，在外环外普遍较为冷清的市场里，仅第一天就已经超过今年4-5万/平价格段所有项目的认筹量 招商对产品的较真态度，换来的是市场的正向反馈 这个品牌最强势的产品力来自于它对城市综合体社区的打造招商今年在宝山、泗泾落地的两个城市TOD综合体项目，在聊到这两个新一代花园城时，我反复听到一句话叫：社区即城市招商对新一代综合体社区提出创新的思考，不仅是做一个TOD，更是带来一种生活提案招商改变了传统商业的规划，虽然是约25万方（含地下）的庞大的商业体量，但规划设计没有进入同质化赛道
而是围绕着交通枢纽和社区之间，打造中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系宝山潘广路TOD招商时代乐章商业效果图 因而拥有更多沿街的商业外摆和露台空间，丰富城市公共空间的同时，没有了传统综合体社区割裂的感觉，反而是融合除此之外，整个社区的打造也在围绕着如何让未来的生活拥有更丰富的场景，建筑不仅是建筑，更有不同的生活画面徐徐展开来于是，招商在宝山TOD项目内外部，通过街角花园、中央景观园林、商业街区...等规划了七大生活场景泗泾TOD招商时代潮派商业效果示意图考虑到泗泾26-35岁年轻人占比更多，招商在泗泾TOD则是在此基础上，放大了潮流和年轻元素招商对每一个TOD的打造，并不是千篇一律的，而是因地制宜的拿出不同的生活提案而今年我看到招商正在将自己打造豪宅的产品力步步下沉到更多项目里它可以为城市高阶人群定制化产品，可以用每一个细节改善生活，可以用tod的精彩和城市的多元在对话今年上海的四子齐发，展现我们面前的是一个更加全能的招商蛇口我看到了招商为生活在上海不同个体的生活而努力的初心 总编 / 卢俊 主笔 / 乔不丝 运营 / 水水 校对 / 大蕾 免责声明：文中所涉及宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，以上示意图、效果图、实景拍摄图、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。以上示意图、效果图、实景图、文字仅针对项目概况进行介绍，均为意向方案仅供参考，不作为销售承诺。发布时间：2024年4月。
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发表于 2024-4-21 09:53
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