省钱了！

tt

微信号

功能介绍

首先说一个和你们绝大多数人都切身相关的数据，今天12月份的LPR报价出炉，1年期贷款为利率3.65%，5年期以上贷款利率为4.3%，都和过去两个月持平不变。

这个5年期以上利率就是我们房贷挂钩的利率，每年更新一次，12月份的LPR将移至明年执行。

比如去年12月的LPR是4.65%，今年是4.3%，这也就意味着从明年1月开始每个月的月供将减少0.35%（年化），比如你贷款100万，一年少3500利息，每个月省了差不多300。

很多读者总是搞不懂挂钩的含义，说我买房时贷款利率5.39%，我买房时贷款利率5.88%，明年降多少？都是一样的，大家都在原有利率上降0.35%。

顺带说一下，现在国内首套房的主流利率已经是4.09%，二套房利率是4.91%，数据来自于贝壳研究院的统计。这比前几年优惠多了，前几年首套房贷普遍上浮10-20%，也就是我上面举例提到的5.39%和5.88%，差距是很大的，假如贷款300万30年，利息分别多了59万、81万，巨坑爹。

经常有读者问我房贷置换的建议，这事面上不合规，但我绝对支持你们去操作，有价值+有必要。老百姓挣钱不容易，凭什么前两年买房的人就要多付30-40%的利息？就因为政策上来回切换，房奴就要自认倒霉么？这事绝对不公平。

具体操作你们自己去找银行的人问，这年头业务员没有一个不懂的。

……

再说一个我认为也很重要的信息，就是在国务院联控20日召开的新闻发布会上，专家正面回应了新冠死亡的判断标准。

由新冠病毒导致的肺炎、呼吸衰竭导致的死亡，都归类为新冠致死。而以其他疾病、基础病，比如心脑血管疾病、心梗等导致的死亡就不归类为新冠导致的死亡。

这和美国的标准不一样，美国的“死于新冠”标准简单地说就是这病人死的时候核酸阳性，就算死于新冠。

客观讲，咱们的标准会导致新冠死亡人数减少。

……

今天金融圈比较大的消息是日本变向的加息了。之前10年期日本国债的利率一直被维持在0.25%，今天却出人意料的把目标利率上调至0.5%。

受此影响日元迅速走强，跟人民币、美元的汇率都瞬间暴涨3%。只要最近这一年你看我的夜报，哪怕是金融小白也明白加息会导致货币走强，而货币走强对股市是坏消息。

日经今天下跌2.5%，整个亚太都不好，包括今天A股房地产板块跌幅第一，我觉得都是连锁传递的蝴蝶效应。

还是挺意外的，因为日本这么多年来一直执行货币宽松，原因是他们的负债率是全世界最高的，超过了250%，即负债总额是GDP当年产值的2.5倍，美国负债高也就130%左右，中国则不到70%。

日本负债率这么高却一直没有政府破产的原因，就是他们一直维持极低的利率向老百姓发债，本质就是稀释日元持有人的财富，所以大家普遍没想到他们竟然会加息，可能确实是因为日元过去这两年跌惨了。

现在还不说这是一锤子操作，还是一套连招的起手式。

……

1、上交所副总经理刘逖（ti4）:开展投机炒作整治专项行动，多措并举遏制炒差炒概念。这事观察一下，看看是不是真的有动作，会不会对市场风格造成一些影响。

2、蔚来的用户数据被窃取，黑客发送邮件勒索它们支付225万美元等值的冰糖橙，根据初步调查，这部分数据为2021年8月之前的用户基本信息和车辆销售信息。蔚来声称不会支付赎金，但如果因为数据泄露导致车主损失，蔚来会承担责任。我的读者里如果有未来之前的用户，最近接陌生电话时小心一些。

话说这个黑客开价不厚道，之前几亿人数据泄露，打包价也才20万美元的冰糖橙，你个狗东西偷个蔚来车主资料就要225万，真当开电动车的都是天龙人啊。

3、茅台股权登记日12月26日，红利发放日为12月27日。

4、昨天齐鲁转债上市破发，好多读者留言，我去看了一下，其实也不算很意外，还有一个重庆银行的转债也处于破发的状态，这两到期收益分别是3.14%和3.65%，年限分别是5.9年和5.2年，你要是长线资金理财没去处，还真可以考虑一下。现在保底收益3%不算低了，万一这5年赶上个大行情，没准年化能到8-10%。

就这些吧，连续下跌导致市场信心又很低迷，不过把几个重要指数的缺口都补了，成交额跌到6300亿，也接近箱体的下限，后续有可能会再次考验3000点，但创新低的概率极低，仓位轻的建议逢低该回补了。

最后我在阅读原文放一个辉瑞官方的特效药线下购买地址查询链接，他们的药比较贵，而且主要是大城市网点，我刚搜了一下台州没有授权药店，你们有需要的看看。