放开了，但是没完全放开

tt

微信号

功能介绍

①‍‍

最新消息看了吗。

央行网站发消息，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

原文是：

住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

这里的“因城施策”，是大方向下面一项具体的措施，最后的“支持房地产市场平稳健康运行的长效机制”，很耐人寻味。

说到底，目的还是刺激房地产市场。

放开了，但是没完全放开。

要知道，去年1月、5月、8月，连续调整了LPR三次， 4.65%到4.3%，试图持续在房贷利率利好购房者，但市场反馈永远是最真实的。

大家就是不买账啊。

我回头翻了一下国家统计局网站的信息。

黄线是商品房销售面积，蓝线是商品房销售额。

1月到11月，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%，我们可以轻易看得出来，住宅销售面积下降了26.2%，商品房也下降了28.4%。

换句话说，就是利率端政策出台以来，房地产的销售还是很低米，当然也是因为头铁，这让利率看上去像是还有下调的空间。

所以有了今天这个因城施策，懂行的人都看得出来，这一条的政策很局限。

②

关注我微博的朋友应该注意到了，这两天我就在说这件事了。

在政策的制定者还以为只要放开了，大家就会呼啦啦的买。就像当时扭扭捏捏放开二胎、三胎，以为放开了就会一堆人生孩子，结果呢？

政策的出台要讲究时间点的。完全放开2胎的政策如果早出十年，70后还生的动，局面会比现在好的多。

地产的救市政策也是一样，白白错过了最佳政策时机，以后出啥都晚了，“势”不在了。

另外，住建部说支不支持没用，支不支持主要看银行部门。你现在给开发商输血，给购房者降首付降利率，但就是不肯降价，甚至害怕降价，最终的结果可想而知。

出这些隔靴瘙痒的政策有什么用？

都这时候了还扭扭捏捏，存量房贷吃进去就一点不打算吐了是吗？

那2023年大家会继续不买房提前还贷。

包括我自己。

就像是我在7号的文说的那样，我对今年北京楼市的判断，并没有因为最近的喊话而改变。

北京楼市今年涨幅也就5%左右，而且大概率就是发生在小阳春的，提前还贷的利率也不过是5%左右，不如早还早轻松，安心过年。

毕竟，人到中年，最大的压力和焦虑点来自于经济，只要我保证我的经济大盘是稳住的，别的就什么都不怕了。

之前有个网友给我投稿，也是一个中年人，17年因为工作加班熬夜的缘故，突发脑梗，做了一次心脏手术，对身体留下了巨大的伤害。

现在领着一两万的工资，但是一直没有房子，加之阳后原本虚弱的身体，越发不堪，工作眼看着也要没了。

虽然老婆还不离不弃，但是现在也是每天责备他，他老婆现在还在骂他，当初有个五环外的房子，以他们俩当时的工资是能拿下的，可惜一时差意，没拿下。

现在追悔莫及，想到自己现在身处的状况，越发难过，所以他整个人，对未来是十分悲观的，但没办法，这就是命。

对，信命，中年人开始信命了。

不仅仅是混得不好的，就算是我身边在体制内，有门手艺混得比较好的，这几年也纷纷表示，不得不信。

年华逝去的无力，身体机能的下降，赚钱能力日渐贬值，中年人的焦虑逐渐扩散，昨天还40，转眼就50了。

想到40岁抱怨很多，焦虑那么多，其实50岁再回过头来看，还是觉得40岁好，有那么多可能性。

或许早点信命，结果会不一样？

③

想起早年，来找我咨询房子的客户里，有一个香港来的大佬，做餐饮生意的，90年代早早入驻，现在广州上下九、上海陆家嘴、北京CBD都有他的连锁店。

手里的房子当然也是入了又入，全国各地遍地开花。

但是他和别人不一样的点在于，他身边总是带着一个朋友，虽说也是中年男人，但是看着倒是年轻，主要是一双眼睛有神，总是带着温和的笑意，给人一种可以随时看透人心的力量。

这位香港老板喊他九叔，说是御用命理师，合作很多年了。每每购置一套房产，他必然要带九叔巡视查点场地，九叔不点头，他万万是不敢入手的。

说来也奇怪，那位九叔指点过让香港佬入手的房产，后来大多都涨了，甚至那些看上去物业配置极差，看着就没有入手价值的，过一段时间都能听到大涨的消息。

拿下这样的好房子，这位香港老板有天又来看新房，照例带着这位九叔，顺道请我吃饭，那天喝多了我才知道。

师傅姓赵名智华，道号山九，平时大家都叫他九叔。师承龙虎山，皈依道家正一净明派，家里世代给人看事。

这位香港老板的发家史，也离不开九叔的帮助，据说多次化险为夷，都是通过九叔命理咨询才给规避掉的。

比如，大概是19年，这位老板照例找九叔做命理咨询，详细看看下一年的每个关键点，九叔看了之后就说：“流年犯冲，小人当道是非多，加之流年大运遇劫财，今年年中旬的时候要格外注意财务安全，以及防范身边人的利用背叛。”

接着走到19年5月中旬的时候，香港老板在深圳的一家餐厅的合伙人兼厨师忽然离职，走的时候带走了一批骨干员工。

等回头让会计去审账，才发现少了不少钱，账目是有出入的。后来香港老板才知道，从去年年末开始，这位合伙人就私底下在拉拢人心、私吞公款。

也是太信任身边人，香港老板栽了个大跟头，好在九叔及时出手，调整了老板下半年的运势，原本面临关门大吉的深圳分店，居然起死回生，生意节节攀高，门口客似流云，川流不息。

把香港老板看得目瞪口呆，之后对九叔更是死心塌地，越发信任他。

④

很多人都知道我手里有不少房产，这些年通过香港老板认识了九叔之后，我和我家人偶尔有什么解决不了的问题，也会请九叔帮个忙。

比如我的公号运营，也是在九叔的帮助下做起来的，他说我喜用神喜木，从事文字工作运势会很不错，所以我一点点地在各大媒体大胆发言，确实有他鼓励的缘故。

关于购置房产，偶尔九叔心情好的时候也愿意为我说道一二，这些年我们逐渐就成了朋友。

所谓方位差一线，富贵不相见。

说实话，做我这一行久了就明白了，买房子其实是很看机缘的，有时候错过了，就是错过了， 经济实力、时运机缘、时代环境……缺一不可。

一个人一生能够上车的次数不多，改变命运的机缘细细数来也就那么几次，错过一次，要再等很多年，或者干脆这辈子再没有机会翻身。

命理咨询，说到底还是给你指出你命理中的改变节点，然后指导你在正确的时间去争取，让你事倍功半、用最短最有效的途径，去了解你自己、改变你自己，完成阶级的升级。

这一切看上去很玄学，其实就是数据统计的概率问题，及时止损，或者是趋吉避凶，这就是咨询命理的意义。

毕竟，人总是要先了解自己，知道自己要做什么，才容易获得财富，走向经济自由的道路。

在我眼里，九叔就像个民间扫地僧。

公号有不少留言倾诉生活、事业不顺的读者。有时我还真不知道怎么办，偶尔会把九叔介绍过去，他懂命理，又是心理咨询师，想着会帮大家找到方向。

再后来，随着越来越多读者反馈跟九叔聊了后，心中舒服了很多，有一语惊醒梦中人的感觉，我就觉得还挺欣慰，想着借哪个机会公开推荐一下他吧。

万物有引力，人也身处在看不见、摸不着的各种磁场之中。这种磁场，或许可以左右一个人的命运，但只有一部分对这类东西敏感的人能觉察到一二。

逆天改命是很难的，但人可以尽力让自己的所作所为顺应“天道”。这不是让你轻信命运，而是早知吉凶祸福的变化，可以使一个人减少有限生命中的盲目性，少走弯路。

九叔曾和我说，看命盘做预测是基于事情的发展趋势对未来可能出现的事情概率的判断，推测的是某一个时间点可能会出现什么事，基于可能性，你可以用行为去促使它发生，或者阻止它发生，或者降低它发生后的影响结果。

这才是看命盘存在的意义。但更重要的还是能力和努力，用思维理解命运，用行为改变命运。

当亲眼见证过身边人经过他的指点走出人生低谷后，觉得命运还是很神奇的。如果你们信这方面，又信得过我的老读者，不妨添加微信问问（九叔微信：jiushu0666）爱情，事业，学业的都行。