那些消失在北京土地推介会的热门地块

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前天，北京开了一场史上最大规模的土地推介会，把今年要供应的73个地块全部拿了出来进行了详细介绍。我仔细看了一下，发现一大半热门地块消失不见了，今天我逐一跟大家盘点一下哪些热门地块消失了，对于今年打算入手新房的同学应该有用。

丰台万泉寺地块。这个地块在南三环内，位于端礼著和北京瑞府之间，属于绝对的稀缺板块，而且这个地块很大，大到传闻要切分成3个小地块上市，结果这次意外消失了。万泉寺地块缺席今年土拍，我认为对北京瑞府和君礼著最有利，瑞府就在万泉寺地块的南侧，去年开盘去化一般，但是品质不错，而君礼著刚刚开盘，本来万泉寺算是它的直接竞品，现在竞品没有了，成为丰台今年三环附近唯一一个纯新项目了。

丰台青塔地块。青塔地块在西四环南沙窝桥西南侧，挨着莲石东路。这个地块位置绝佳，跟海淀仅一路之隔，据说很多开发商摩拳擦掌跃跃欲试，结果也是意外消失，而原本8w/p的定价大概率又是一个日光盘，这个盘可以完美承接海淀和西城的外溢客群。现在青塔没有了，那么对于苦苦支撑好几年的大瓦窑几个项目算是一个利好。

昌平朱辛庄地块。本来朱辛庄有5个地块今年要上，除了昨天开盘就售罄的越秀地块，以及前阵子被40多家房企疯抢最终花落大华的地块，原本还有3个地块今年要上，结果一下子全都被拿掉了。如果不拿掉，未来这3个地块必然是个个被争抢的对象。那么朱辛庄的缺席，使得昌平南的存量项目有了喘息之机，比如北清云际、奥森春晓算是受益者，另外我昨晚直播介绍的紫金书院更没有了竞品。还有一点值得关注，东小口和歇甲村今年也都不上了，昌平今年4个地块都位于北六环附近了。

朝阳太阳宫地块。这个地块就在玖和府旁边，虽然是一个小地块，也就5w方的建筑面积，但位置绝佳，是很多人的梦中情房，也是朝阳区位置最好的新房，这一下子被拿掉让很多购房者有点接受不了，一下子没了目标。

东城革新里地块。这个地块在永定府的南侧、天坛府的西侧，距离永外地铁站几百米。天坛府的连续热销注定这个地块肯定也是秒光的节奏，今年这个地块暂时不上，那么就让天坛府6期一家独大了，想在东西城买新房的同学，难度更大了。

以上就是我盘点的本应该出现在今年的热门地块。少了这些地块，今年的北京新房市场，从供应的角度，在我看来实在乏善可陈。目前公布的73个地块，最值得关注的是海淀的永丰南和四季青，还有亦庄河西的X47，这三个地块都有日光的潜质，而朝阳依旧缺乏亮点。

最后，我请大家一定要留意接下来土拍地块的指导价，尤其热门地块，看看有没有上浮，这个对于预期至关重要，如果指导价有上浮我会专门发文进行解读。

以上就是今年土拍热门地块的情况，大家如果有问题可以在评论区留言。