城中村被统租，深圳路在何方？

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这几天深圳城中村之一的白芒村（其实还有其他村一起）被统租的新闻上了热搜，很多白芒村的房东难言激动之情，网上发帖说统租后租金会翻倍。

我查阅了一下相关新闻和线索，简单跟大家聊几句。这次负责城中村统租的是一家有国企背景的公司，前几天突然通知白芒村要搞统租做城中村改造，于是很多租户被迫搬离。突然这么一大群人被迫搬家找房，导致周边的房租瞬间暴涨50%，这可苦了白芒村的租户。这次统租的力度很大，至少整个南山区都跑不掉。

住在白芒村的都是什么人？不客气的说，就是这个社会的底层人民。虽然城中村的居住环境差一些，但好歹便宜而且交通方便，现在一下子不给住了，就苦了这些底层打工者。好多年前我有一个亲戚大学毕业去深圳工作，就住在城中村，一个月500块，还跟我炫耀说北京上海都没有位置这么好的城中村给刚毕业没有钱的大学生住，以后这种好事就没有了。

深圳跟北京、上海很有大的不同，深圳没有雄厚的家底，无论是医疗还是教育，亦或是传统产业基础，都无法跟京沪相提并论，深圳这些年能发展的如此之快靠的就是不断涌入的外来人口，所以“来了就是深圳人”是这座城市的座右铭，多少深圳的老板当年住过城中村？其实去年深圳的常住人口就首次出现了下降的情况，而今年城中村改造，势必进一步挤压外来人口的生存空间，极大的削弱深圳的活力。

我们来盘盘深圳搞城中村统租，会带来哪些好处？

第一，发展租赁产业是国家的大政方针，而把城中村统租，既跟国家的大方向一致，又不增加新的土地供应，保证了土地的稀缺性，不影响卖地收入

第二，改造比新建成本低，而且南山区的位置得天独厚，肯定比郊区新建的房子好租

第三，租金通过有政府背景的公司流入政府口袋，增加了财政收入

第四，增加了城中村原住民的收入，很多城中村的房东本来就有很多房子出租很有钱，以后更有钱

但这么操作下来，苦了谁？懂的都懂。

大家还记不记得2010年天涯上有一篇神贴，当年该贴作者预测：当一线城市房价达到一定高度后，会通过限制个人房东（特别指出了城中村一定会被整顿），推出长租房或者公租房的方式，来扭曲租房市场的供需关系，提高租金，补贴财政。

现在一语成谶。