深圳人民又见证历史了

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今天，整个房地产圈都炸了，因为明日起深圳双拼房将允许双证合一。

每日经济新闻、证券时报等媒体也证实了这个消息：

双拼房

这里就要从7090政策说起，即国家九部委在2006年的时候规定楼盘要建设90平以下的户型，占全部房源的70%以上，这就导致到市面上有很多90平以下的小户型，大户型呢就逐渐不够卖。

那为了解决这个问题，开发商在设计的时候就将两套房设计为一套的所有功能，两套一起卖，卖出去以后呢，业主打通为一套，就变成了一个大户型。

但这一套合二唯一的房子呢，也会拥有两个房产证，那业主呢，同时也会用掉两个购房名额。

说白了，就是偷尖耍滑钻政策空子。

有报道说，深圳至少有120多个小区存在双（多）证房，涉及房屋9万多套房产、4.5万个家庭。

双证合一

首先，双证合一是名额合一，其他税啊贷款政策是不合一的。

其次，要在住建局的白名单里面的楼盘才可以办理，业主们自行拿着房产证去房子所在区的登记中心，咨询是否在白名单里面，办理也是去房子所在区登记中心办理。

具体情况如下：

查询是否白名单

双证必须在自己名下

红本在手

申请测绘

重新出新证

9万套双证房，最后可以合并为4.5万套单证房，为4.5万家庭各腾出1个购房名额。

不管怎么样， 在不限购的年代，名额不值钱，双证无所谓。可是当前限购时期，名额非常值钱。双证房几乎就卖不出去，需要买家有2个名额才能接手，价值大打折扣。

如今双证合一，他们不但不想卖了，还能腾出一个名额再买一套。

深圳这一招真的牛逼，本来有9万套的空头，一天之间将其变成4.5万的多头，

这帮人还是有钱人，购买力非常强，对于整个深圳房价起到一个非常重要的提振信心的作用。

最后：

深圳的双证合一，是需求侧的限制逐步放开的信号。

之前我们只对“供给侧”情有独钟，拿着供给侧的锤子，看谁都像钉子，一锤不行就一万锤，使劲砸。

如果开始换个思路，思考需求侧。

结合昨天平台企业座谈会，目的是提振企业家的信心，特别是民营企业外资企业的信心，因为他们才是就业的主力军。想办法尽快修复家庭部门的资产负债表，让经济内生动力尽快恢复。

我们要保持耐心，一切都会慢慢好起来的。