买房税费优惠重大利好，来了

tt

微信号

功能介绍

昨晚，国家税务总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》，当时大家都在吃瓜，所以似乎没太引起大家的关注，但这里面涵盖了咱们国家方方面面的税收优惠，而且跟中央经济工作会议结束时间神同步，效率之高让人称奇，这里面跟买房相关的内容如图所示。

从图中我们可以看到，以后买房：

①减免增值税，以后有可能从5%降低到2-3%，或者取消满2年才能免除增值税的时间限制

②出售唯一住房减免个税，今年底到期的个税返还政策大概明年会继续

③买首套或者二套房减免契税，首次对买二套房契税优惠做了说明

虽然具体的减免比例和实施细则还需要各地相继落实，但这个实实在在的买房利好是肉眼可见并且现在完全可以期待了。

在这里专门要提一嘴，2016年的时候，国税总局同样出台过刺激楼市税费优惠的政策，如下图所示是当时对于增值税的免除细则：

当时政策特意把一线城市跟其他城市进行了区分，这次是否依然会区分对待，需要进一步等细则落地，但2016年那一次，一线城市只是优惠的力度弱一些，但依然进行了税收方面的大力减免，比如营业税免征5改2，首套买非普住宅减半征收契税，都是实实在在的优惠。

税收方面的优惠措施，中央已经出台了，下一步大家要关注的就是信贷方面的进一步放松了，这个事儿就不归国税总局管了，大家要注意央行和财政部的相关动作。国税的动作这么快，我相信央妈和财政部的政策，也会很快跟大家见面了。