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郑姆斯特丹那对努力上进、眼里有光的小夫妻被打一事，把房地产行业最后的遮羞布彻底撕掉了。
“流着泪的你的脸，倒映整个城市的灯火，其中孤独的一盏是我，片片梦碎的声音，也是我……” 丽君绝望的泪水引发了无数人的共鸣，他们暴打的不是丽君，而是千千万万像丽君一样对生活充满希望、却有被房子无情折磨的年轻人。
这张图，可以上《时代周刊》的封面，标题都想好了：《房地产最后的疯狂》。丽君夫妇人生的悲剧从买融创期房开始，先是烂尾了，然后去讨要自己的钱还被暴打一顿，然后车胎被扎、车钥匙被抢、手机被抢，报警后，阿sir说这是互殴，白白挨打了。
虽然，夫妇二人的视频全部被下架了，但是，依旧有一些有良知的媒体没有被融创吓到，依旧仗义执言，比如三联生活周刊。这个事，应该有一个好的结果，不然没法对千千万万年轻人交代。
丽君夫妇被打，再次把房地产推上了风口浪尖。继恒大、融创、碧桂园、金地之后，万科也暴雷了，整个房地产迎来了至暗时刻。
万科作为行业的尖子生，风控意识一直非常强，没想到也暴雷，前段时间，万科公司的债券跌得飞流直下，足见市场已经对万科失去了信心。没信心的原因很简单，对万科庞大的债务规模异常担忧。
就表内而言，万科的负债高达1.3万亿，再加上众多联合运营的项目负债，谁也不知道万科的负债到底有多少。面对未知的恐惧，债权人用脚投票，选择三十六计走为上计。
事实也确实令人担忧，万科的三季报出来后，这个大一个企业，账上现金存量仅剩1000亿元，在融资端持续收紧的情况下，销售端不给力，偿债能力不得不令人担忧。
房地产行业是经不起现金流危机的。当前，市场信心脆弱，金融机构异常悲观，低风险投资者也开始担忧了，并由此造成了万科债券的这一波踩踏式的出逃。
万科是房产的一面旗帜，连万科都被市场抛弃了，这意味着所有制信仰崩塌，哪怕是有国企央企背景庇护的房企，也难独善其身。以万科为代表的优质房企遭市场抛弃，意味着地产行业短期内无法软着陆，市场尚未出清。
这一轮地产行业的暴雷潮，直接原因是融资策收紧带来的流动性危机，房地产高杠杆的发展模式遭遇了去杠杆政策，最终，自上而下，死伤一片。核心原因供需格局发生了根本性变化，房子供过于求，需求疲软，而价格又降不下来，加上经济下行，收入锐减，买房的人少了，地产公司销售端现金流也锐减了，融资端、销售端同时出问题，能不暴雷吗？
万科的债券暴跌后，深圳市国资委主任王勇健等人公开表态力挺万科。王勇健称，如果万科在经营方面遭遇极端风险，深圳市国资委一定会动用资金、资源，尽一切可能通过市场化、法治化手段帮助万科守住底线，我们手上有足够的实力、工具和经验来做这件事。
如此高调地喊话，说明事情比较严重。但是，国资力挺万科的表态并无实质性的增信作用。除非能提供体量较大且实打实的资金支持，市场信心才会真正稳定。
从投资的角度来讲，这个时候，一定要远离房地产，因为，再也回不到过去了。不但要远离房地产股票，更要像远离毒品一样远离期房，不然，丽君夫妇就是例子。
万科暴雷不是炒底时刻到来，而是标志着房地产的黄金时代彻底结束，再也回不到过去了，死心吧！炒什么底，绳子已经勒到脖子了。
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发表于 2023-11-20 08:01
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