烂尾楼避坑指南

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刚聊了郑州亮亮丽君掏钱被打的事件，最近又有了新的动态，据说打人动态闹大了之后，房地产那边终于决定还钱了，2万。

2万，说实话，这是这对小夫妻争取到现在，唯一能拿到手的慰藉，但就是这2万，他们两却被抢了手机、车带被扎，人也被殴打……自尊如衣服，如此轻易就被剥下。

这个新闻看得人胸口发闷，前两天我看到一个人这样调侃：来河南，买融创房子，用联通宽带，开威马汽车，存郑州村镇，生三胎，做人生赢家。

从这对河南小夫妻身上，我看到的是千千万万韭菜的未来。

之所以共情这对夫妻，就是因为他们和我们一样，不过是千千万万韭菜里的一根，倾尽家里六个口袋去买个韭菜盒子，谁知道这个盒子还有烂尾的风险。

不仅住不进去，还连累了往后至少30年的幸福生活。

而我们义愤填膺的点在于，他们也不是要什么退房，只是索要21876的购楼返现，就为了这2万块，普通人声嘶力竭最后闹成这样才拿到自己的要的公道。

更何况其他千千万万栽进这个坑里的烂尾楼业主，恐怕只会难上加难。

都说天道酬勤，但是像我们这些小人物，勤奋一生，最后还是得黯然退场，时也？命也？谁说得清呢。

其实说实话，烂尾楼问题不难解决，就看离我们最近的香港，他们的预售制度，购房者可以选择在合同约定交房后的第28天，第6个月退房。

退房的意思是：付给开发商的款项需得全额退回，如果有银行贷款，也可以终止贷款和还款、退回此前的还贷款，剩下的事情就是银行和开发商打官司，和买主再没有任何关系。

最基本的道理就是这样，但是现在网络上冒出很多人指责这对夫妇，不该买房，不该去闹，这就着实让人有点看不懂。

两个大人才可以讲道理，偏偏要小孩子来背锅，明明是银行和地产公司两个大人联手骗小孩子的故事，偏生还有很多人跑出来指责小孩子。

大概这就是做一根韭菜的修养。

而这些人之所以能够置身事外地批评指责别人，也不是他们多聪明，不过是幸运罢了。

但是谁又能保证自己一辈子那么幸运呢？

我认识多年的一个读者，985重点大学毕业，在北京拼了几年，正好碰上公司整改，那几年顺风顺水升了管理层，存下不少钱。

17年他想拿存款在北京买房子，但是对于他来说风险有点高。这里要说一下，每个城市的涨跌并不太同步，17年是北京很多房子的高点，普通人要入手还是一个很冒险的举动的。

可以这么说，他当时要是在北京买，可能对于他和他老婆两家人来说都是不小的负担，当时他们还有一个选择就是回老家成都买房。

也是看他举棋不定，一家人为这件事吵闹不休搞得他很是苦恼，我就介绍了我们一个研究易学的朋友九叔给他看。

给他的分析建议是：17年在北京买房不是一个好的选择，最好还是回成都，那边的磁场各方面都是比较契合他当时的命运走向的，会对他事业啊生活各方面都大有助力。

九叔在我们这个圈子比较有名，帮助不少人做出了很多明智的选择，所以听劝之后他选了成都。

如果有印象的朋友，成都17、18还在飞涨，所以我这个朋友算是踩准命运风口的一批人，买入加装修等费用250，目前同户型400有卖的，涨了150。

算是普通人里比较幸运的吧？

因为他买的住宅涨了，所以他有了钱过了几年，还想再购入一套，但是这个就是投机性质的了，想要靠买房来赚钱，其实他对房地产了解不多，选房看房也不是专业的，和我这种所谓的房产博主还是有很大的差异的，就算我，也发文说，其实有些没有判断准的地方也需要立正挨打，没有一个人的判断从信息源或者经验可以命中所有即将发生的事，而且这个事还是必然正确的。

当时他要买商铺，又咨询了九叔，当时是很不建议他继续买，具体的很多话我不得而知。但是后来这个读者和我反馈，人心欲壑难填，这次没有听劝，也不知道听了谁的忽悠去买了商铺，后面的结果你们大概也能猜到：他手里的商铺现在至少亏160万。

这是我身边很真实的情况，听起来烂尾可能还是惨一点，但是因为投入的本金不同，但是认真算下来，房子涨了一点还可能和烂尾楼的亏损是一样的。

所以这事怎么说呢，只能说，普通人的试错成本还是太低了，所以但凡一步行踏错都将万劫不复。

其实郑州那对夫妻俩的视频我也去看了，小两口算是比较乐观的，但是楼房延迟交付，个人房贷必须每月按时缴纳，多出的租房费用也只能自认倒霉，小人物的艰辛就在于此。

如果我们能够提前预知到更多的关于未来的信息，认清命运的无常做出调整和改变，甩掉那些不必要的包袱，还可以轻装再上阵，或者避开无妄之灾，对于我们普通人来说真是百利而无一害。

说到这里就顺便介绍一下九叔，老读者都知道我不是第一次介绍他了，昨天说“女强男弱”的婚姻，现实生活中不多见，能过好的更不少，原来交友活动中看到的投稿，大概率都是一些找不到的渠道能认识缘分的，现在的年轻人的基本上面对职业发展，婚姻爱情，只能减低预期、降低欲望，甚至是躺平、不婚不育。

但今天讲个中年人的故事，他看到端午节的活动不是要来看看自己的缘分，而是给我留言，问自己应不应该离婚。

他和他老婆多年来一直生活都挺幸福的，但是太过平和也意味着太过无聊，就连床上的姿势都挺少的，感觉乏味。

后来他遇到之前的老同学，一个善解人意且在床上十分懂事的女人，谈了一段时间之后他渐渐觉出不对劲，女方忽然开始冷落他，找各种借口不跟他见面不回信息。

他就很苦恼，这段关系还有没有要继续下去的必要？对于这种事情我实在是不好开口，加上他看上去有点钻牛角尖，我就找了九叔给他看看，想说给他开导一下。

九叔一看就告诉他，所谓亏妻者百财不入，婚外恋一般都是破财的，他的妻子和他各方面运势都很合适，是真正意义上的天造地设的一对。

如果能够处理好这份家庭关系，对他的事业帮助也是很大的。后来在九叔的劝导下，他才后知后觉自己亏待了自己的妻子，主动断掉了和小三的联系，和妻子过得也很踏实。

现在他每次想起这件事都觉得后悔，不知道自己当初为什么鬼迷心窍要出轨，现在看妻子也是越看越顺眼，家庭生活顺利了，事业也渐渐地起来，刚被升了职。

都说感情让人迷茫，恋爱脑在年轻群体中，已经是一个贬义词。

但是我自己的经验来看，我还是相信，长久稳定的感情会增加人生活的幸福度，现在这个社会，上升空间不多，大家都是普通人，不追求发财买车买房人生巅峰，但是也不能失去人生的体验吧！

有个好的家庭，妻子，丈夫，孩子，健康的亲密关系应该是给我们人生增加更多的小确幸。虽然我常说“大龄剩女”在北京寻觅伴侣并不容易，可金莎和她19岁的男友都能多次登上热搜，说不定未来真的是姐弟恋的天下。

你们加上师傅，看看命格，性格，流年和发展趋势，其实也是古人给我们留下的很多智慧的集合，也能帮助很多女生更好的了解你感兴趣的人，你想发展的对象有没有什么他表面上看不到的信息。

不管是感情还是职业，生活，多了解一些总是好的。尤其是你要做什么决策，投资，或者换工作等等，都可以问问。

到现在，我很多重大的选择前都会问一问九叔，就是因为切身体会到：了解自己的人生规律，对生活的帮助利大于弊。

加上当下的大环境，很多人的职场之路、情感之路走得异常艰辛，面临着很多的选择，很多选择一旦错了，就没办法再回头。

所以最好是在选择之前，有人能够指点一下，会少很多曲折。比如我之前说清手里的房子，也问过他的建议，得到一些方法和建议，也促使我做了一些决定。

很多人遇到问题手足无措，不知道该怎么办的时候，这时候一个局外者反而可以给出一个清晰的解决方式。他确实也是一位很靠谱的朋友，累积的名气都是通过口口相传和熟人推荐。很多老读者也和我反馈跟九叔老师聊了后，改变了很多错误的想法，找到了正确的方向。

今天分享他的联系方式，只保留一天，不管现在有没有需求，都先加上，后面也能找得到人。他的vx：jiushu0399

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