截止写文的时候，外资净流入60亿，A股颤颤巍巍翻红，恒指涨3%。
原因挺简单的，就是因为昨天收盘后北京和上海都公布了房产新政，降低了首付和按揭，还减低了交易税费。
我对北京和上海的规则不太熟悉，但听那里的朋友说，交易一套房平均能省几十万没问题。如果算上按揭的优惠，也许能省上百万。
买房子你不能光看那个标价，实际上交易成本和按揭成本占很大比例。新政下差不多就相当于直接减少了买房人10%以上的负担，实际上是一种变相的降价。
我相信这肯定能促进一波房产成交，特别是二手房的交易，给楼市打一针强心剂。
目前A股的问题有很多，但最大的那个就是房产链，绝大部分公司都和房产链有关。所以房产打一针，A股就能活几天...
事件不改趋势，我也不觉得就因为一个单独的政策，就能直接反转。类似于降印花税，也不可能直接把股市拉起来。
但当前地产链的核心问题并不是价格，而是成交。只要成交起来了，地产链上的各个环节才能拿到现金流，才能自救，熬到下一个春天。至少重仓北京和上海的开发商未来一段时间日子会比较好过，回一大口血，后面能多顶几天。
北京和上海都给打样了，其他各地就不用绷着了，该有的政策肯定会源源不断释放，大概率也是朝着降低交易成本和按揭成本的方向走。
明年或者后年，可能是对买房者相对友好的时间窗口，交易费用低、房东憋不住释放出笋盘，价格可能也会相对接近一个低点位置。
唯一缺的就是股市再给涨涨了。
只要股市上4000点，你还担心没人买房子么？
周末再扯几句。
最近几天在抖音上刷到一个老挝博主，专门做中国人在当地创业和工作的视频。
规模普遍都比较小，最大一个投资了几十亿老挝币，相当于几百万人民币的水平，在国内只能算是是小老板，在那边就是大手笔了。
倒卖二手机器、开印刷厂、小五金设备、小家电、小饭店，基本都是这些，让人疑心到底能赚多少钱。
博主也问了这个问题，大部分人还是挺诚实的，收入大部分都相当于每月几千到一两万人民币，和国内差不多。
那既然收入差不多为啥还要出来呢？
一是因为生活成本低，虽然赚的差不多但开销小，能省下来。
二是国内太卷，你一旦有个能赚钱的生意就立马千军万马跑过来和你卷，不把你卷死不罢休。老挝毕竟国人少，卷不起来，找到个赚钱的路子能躺平很久。
看到第二条我都快哭出来了。
这他喵的说的不就是我们A股么。
任何一个行业，只要能赚到钱就立马有千军万马来卷，最后搞得谁都赚不到钱。
赚不到钱也要卷，某些人心理扭曲，看到别人赚钱，比看到自己亏钱还难受。
最终结果就是资本回报率低，不管你投资哪个行业，都只能赚很少一段时间的钱，然后就要拿着这些钱来迎接各路卷王的挑战。
如果大家都不加班、不内卷，没事多摸摸鱼，很可能A股现在已经在5000点之上了。
下午有事，中午提前发。
希望A股给面子，下午别跳水打脸。
发表于 2023-12-16 09:08
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