截至目前，还没人站出来承认破坏北溪天然气管道。
不管怎么说，没人承认比有人承认好。
有人承认就是直接掀桌子、打脸，没人承认至少还有个缓冲余地，不算完全撕破脸。另外英国央行开始护盘买入国债，所以昨晚开始全球市场都反弹了一波。
具体到A股，央妈昨天发话说不要指望人民币汇率单边走势，人民币兑美元应声而起。虽然有这样那样的利好，但A股依然高开低走。考虑到今天是节前取款日，今天卖出才赶得及在节前拿到现金，可能明天的走势才会相对正常。
我这最近几天都忙着处理房子的事，感受最深的有两点。
1、买房这件事还是搞得太复杂了，签字都签到手酸。
2、首付和按揭的负担还是重。我严格按照规范走，最终首付比例超过6成，按揭公积金部分3.75%左右（可能会有误差）、商业贷部分5%。
问了下开公司的哥们，目前经营贷普遍都在4%以下，有些算贴息低于3.5%。房贷从安全性来看显然高于经营贷，利息却要高1%以上。
首付也限得太高，特别是二套。当然咯，钻空子的办法肯定也有，但大部分人都是老老实实的，比如说在下。
按揭年限方面，像我这种四旬大叔30年就不要想了，20年要对着你的退休年龄按计算器。我说未来退休肯定要延迟，你这按揭年限就不能也延迟么？银行妹纸表示爱莫能助啦。
总之，目前的整个购房规则还是泡沫时期的产物，都是冲着严控炒房去的惩罚性政策。但现在的市场已经反转，杭州这样的城市都有寒意，更别说其他，从长远看政策总会跟上。
比方说利率迟早总会和经营贷持平，每年差1%，从复利视角看每年会差很多，这个账很容易算。虽然我国现在整体没太多降息的空间，但由于房贷利率本身就比基准线高很多，降下来是没问题的。
这些都是地产链的潜在利好，也利好消费（房东可以多剩点钱），但潜在利空银行。
......
1、这几天走得最好的是医疗器械板块，原因是传有1.7万亿资金定向给医疗、教育等机构来做项目储备，本质来看也算是大基建吧。在一个内卷的大环境中找到一个有增量的行业不容易。
2、北溪天然气管道又发现第四处泄漏。目前更多的细节也已经被披露：虽然俄罗斯从8月开始就停止供气，但管道本身也是一个巨大的储气装置，里面用高压存着巨量天然气。目前里面的气体已经流失了一半，大概还需要几天时间才能流完，之后才能靠近观察到底坏到了什么程度。
挪威方面表示，9月份开始管道附近就观察到异常活跃的无人机活动。这个无人机不是大疆那种用来拍照的，而是大大小小各种型号，干什么的都有。挪威目前已经开始部署军队来保护自己的石油和天然气设施。
3、15城二手房高频数据，最新一周环比+19%，同比+98%。数据看着是很好，但纳入统计的大部分都是经济比较好的城市，并不反映全国现状。另外去年这时候全国楼市已经冷了，所以这个同比数据也还得辩证着看。但无论如何，增长总比下跌强。
4、零跑港股上市，直接跌34%。记得去年我还有机会参与这个项目的IPO前融资，当时觉得零跑没怎么听说过作罢。后来有段时间零跑的数据非常好，按当时新能源车的估值水平能大赚一笔遂拍断大腿。今天一看，原来没买还是对的啊。
5、李嘉诚以208亿港币出售香港半山豪宅项目，接盘侠是一家新加坡公司，这笔钱可能会被用来在二级市场回购长实集团股票。不管李老头人怎样，这种对待股东的态度真心羡慕。
文末照例每日鸡汤。
截至昨天A股共有627家公司破净，也就是PB小于1，占比12.17%，已经超过今年4月29日那个低点。历史上最大两次熊市2005年和2008年，当时的破净率为分别15.92%和14.81%。
由于经济有周期，所以不同时期很难用PE这个指标来对比市场估值，而PB则相对稳定可比。结论就是现在已经是最近14年来最熊的时刻，比2018年还熊...
当然2008年比目前更熊，但当时是全球金融危机，基本面比现在差多了。2005年属于股革之前的史前时期，不太好比。
但无一例外的则是，无论05年、08年还是18年后，都迎来了牛市。
发表于 2022-9-29 21:39
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