缩水的房产

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先回复昨晚，我在评论里提到了日本家庭40年资产变化趋势图，有读者说想亲眼看看，没问题，那我转发一下。

图里面最大的一个变化就是土地（最底下蓝色）在资产中的比例波动，从54%下跌到了22%，已不再是绝对优势配置。这几十年比例提升最明显的是现金和预金，预金在日语里是存款的意思，从17%涨到了34%。

也难怪日本央行实行了多年的负利率，老百姓太喜欢存钱了，不给利息也要存你说怎么办嘛？

有价证券波动不明显，只比30年前的比例高了一点，但是我这个图看的是旧帖子，只截止到2021年，最近两年随着日本股市的暴力上涨100%，证券比例我保守估计也该翻倍到20%左右了。

最上面的是保险，比例也稳中有升。这大概就是长期通缩的社会样本，人们会谨慎投资杠杆类资产，而更倾向于有确定性的现金存款和保险。

我们和日本的情况有很大不同，所以不一定会100%复刻日本的历史，但我对房地产长线看衰是确认无疑的。等这一轮回撤企稳后，你们自住的该买买，毕竟以中国的社会情况而言房价崩个大的是不可能的，后面大概率会用时间换空间。

至于投资买房还是算了吧，中国人口断崖下跌是2018年之后开始的，等这一批刚需长大大概是25年之后，所以请大家都保持健康，等到2045年咱们再看看。

……

今天两市成交9500亿，跌破了万亿关口，市场中位数0%，不涨也不跌，北上的外资通道净买入47亿，感觉又回到了前几年的状态，就是每天外资几十亿几十亿的买，但钱就像投进了黑洞，大盘就是不涨。

想想也是蛮可怕的，外资来之前就是3000点，买了2万亿还是3000点，等到老外开始卖了，卖个500-1000亿就能把大盘给砸崩溃，到时候又可以把锅甩到境外恶意势力发动金融战打击中国。

前几天上涨的概念板块最近几天都跌回来了，短炒的游资也开始内卷，以前心齐的时候还能击鼓传花玩个把月，现在咚咚咚敲不到一个星期队伍就散了。我加的游资群这几天也怨声载道，有格局的镰刀越来越少，新来的95后00后的不讲武德。

我现在对a股就是资产配置的思维，热点概念一个不追，就屯一些自己觉得还不错的企业，然后主仓是股指期货吃贴水。感觉这么些年下来挣到的还就是贴水的钱，如果看指数本身的话中证500这么多年回报了个卵蛋。

你们用本金投资的可以和a股慢慢耗着，反正现在国内股市之外也没什么好的去处，想想那些过去几年高位买房的倒霉蛋，想想买了各类财富产品炸雷逾期的投资者，股市亏的这点钱不算多的。

……

1、有一个新闻还挺警示人的，北京这边有一家中国黄金的金店倒了，店里面寄存的价值5000万的黄金无法取出。很多人看到这个新闻的第一反应是中国黄金上市大公司，怎么可能跑路？我也是看报道才知道中国黄金在国内9成以上都不是直营，而是加盟店，这些加盟店只有销售产品的授权，没有自己发理财产品，搞寄存服务的授权。北京这家金店搞了一个存一年给2.5%金息的产品，很多客户就把黄金存到它们这里，以为背靠上市公司很安全，实则啥也不是。

中国黄金不愿意为这个事负责，但舆情压力太大，他们又不敢把责任完全撇清，目前只说会介入处理。今年以来黄金消费特别火爆，你们注意不要踩到同样的坑里，如果你只想投资黄金，就买etf 518880，童叟无欺，如果你觉得实物更有安全感就买了放家里也行，但别脱裤子放屁买了黄金存店里，贪小便宜吃大亏。

2、彭博社报道华为申请了专利，可以在不使用asml设备的情况下生产先进半导体。里面提到华为申请了一个叫做自对准四重图案化技术（SAQP），可以在不使用国外光刻机的情况下生产5nm芯片，不过“虽然可以缓解无法使用光刻机这一技术问题，但无法完全克服，”，生产成本上不像使用光刻机的台积电那么有优势。

尚不清楚今天半导体板块的下跌和这件事是否有直接关联。记者去问了几家上市公司，都说影响不大。

3、农夫山泉2023年净利润120.79亿，同比增加42.2%，其实我更想知道一季度的营收和利润是个什么样的表现。

4、安踏2023年利润102亿，增长34%，它们旗下的子品牌增长强劲，彻底坐稳国内体育一哥的位置，李宁已经打不动了。

5、腾讯回购340万股，花了10亿港币，昨天也是10亿，回购加码了，真的是奔着一年1000亿的目标买的，但是南非那边也可能会加快抛售的速度，正好抵消掉腾讯的回购。所以股价上没有明显增长，但是抛售的进度加快，最终也会尽早结束。

6、信通院：2月国内市场手机出货量同比下降32.9%。

就这些吧，最后带个货，上次3000块的椅子被你们吐槽太贵买不起，这次就百来块钱的枕头应该还行。官价4-5折，主打就是划算实惠。至于枕头本身我自己睡了快三年，软硬适度，挺舒服的，家里老人用了也赞不绝口。你们有兴趣的可以点下面的链接，里面有详细介绍，

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